マンション（一棟）
杉並区阿佐谷北２丁目一棟マンション
☆土地面積：257.47㎡（約77.8坪） ☆平成18年10月築の一棟売マンション
- 外観
- エンブレム
- エントランス
- 前面道路
- 前面道路
- ゴミ置場
- 外観
- 外観
- 外観
- 西友阿佐ヶ谷店まで約450m
- セブンイレブン杉並阿佐谷北1丁目店まで約240m
間取り図
-
外観
-
エンブレム
-
エントランス
-
前面道路
-
前面道路
-
ゴミ置場
-
外観
-
外観
-
外観
-
西友阿佐ヶ谷店
-
セブンイレブン杉並阿佐谷北1丁目店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.84％
- 年間想定賃料等
- 1,601万9,040円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ☆JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩6分の立地
☆土地面積：257.47㎡
建物面積：395.54㎡
☆総戸数14戸
☆エイブル保証との一括借り上げ契約中 ※解約相談可
保証賃料：月額1334920円 表面利回り3.84％
☆エイブル一括借り上げ契約解除後の想定賃料月額1466400円、想定利回り4.21％
【salespoint】
・検査済証あり
・区分所有マンションとして区分登記可能
全住戸に建設住宅性能評価・設計住宅性能評価取得済み
・現況満室賃貸中（令和5年10月22日現在）
・RC造3階建て
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／宅配ボックス／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ココカラファイン阿佐谷北店 徒歩4分（約280m）
●セブンイレブン杉並阿佐谷北１丁目店 徒歩3分（約240m）
●阿佐谷西公園 徒歩2分（約120m）
●西友阿佐ヶ谷店 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4億1,700万円
|
||
| 交通 | 中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩6 分 総武線「阿佐ケ谷」駅徒歩6 分 |
||
| 間取り | -- | 建物面積 | 395.54m2(約119.65坪) |
| 土地面積 | 257.47m2(約77.88坪)※公簿 | 築年月 | 2006年10月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 14 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小24.06m2～最大38.33m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東4m(公道)接面11.9m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% ※前面道路幅員の制限による |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種中高層住居専用地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
||
この情報は2024年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月04日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
阿佐ヶ谷営業センター 石田 将明
◆杉並区阿佐谷北2丁目一棟売マンション◆
物件の詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件はJR中央線・総武線「阿佐ケ谷」駅徒歩6分のRC造3階建て、
検査済証もあり、満室稼働中（令和5年10月22日現在）の物件となります。
写真や文字だけでは伝えきれない良さがあるので現地をご確認くださいませ。
ご相談などがございましたらどんな内容でもお気軽に担当者までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
是非、ご検討下さい。
阿佐ヶ谷営業センター
担当：石田
フリーコール：0120-518-517