アパート
東京都杉並区高円寺南５丁目一棟アパート
◆中央線『中野』駅徒歩８分、丸ノ内線『東高円寺』駅徒歩８分の一棟アパート ◆
- 外観
- 前面道路
- 外観
- 外観（Ａ）
- 外観（Ａ）②
- 外観（Ｂ）①
- 外観（Ｂ）②
- 外観
- 玄関（Ｂ）
- 前面道路
- 前面道路
- ＪＲ総武・中央線、東京メトロ東西線「中野」駅まで約640m 徒歩8分
- 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅まで約610m 徒歩8分
- 杉並区立高円寺東公園まで約320m 徒歩4分
- まいばすけっと中野３丁目店まで約220m 徒歩3分
- セブンイレブン中野桃園店まで約300m 徒歩4分
- セブンイレブン東高円寺店まで約500m 徒歩7分
- 中野郵便局まで約650m 徒歩9分
- 新渡戸記念中野総合病院まで約710m 徒歩9分
間取り図
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外観
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前面道路
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外観
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外観（Ａ）
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外観（Ａ）②
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外観（Ｂ）①
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外観（Ｂ）②
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外観
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玄関（Ｂ）
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前面道路
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前面道路
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ＪＲ総武・中央線、東京メトロ東西線「中野」駅
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東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅
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杉並区立高円寺東公園
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まいばすけっと中野３丁目店
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セブンイレブン中野桃園店
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セブンイレブン東高円寺店
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中野郵便局
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新渡戸記念中野総合病院
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.81％
- 年間想定賃料等
- 384万円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■土地面積(公簿)／９２．６１㎡（２８．０１坪）
※私道負担部分約１２．６㎡あり
■第一種中高層住居専用地域/近隣商業地域
◇年間利回り：４．８１％
◇月額満室想定賃料：３２０，０００円(建物Ａ＋建物Ｂの合計金額)
◇賃貸状況：全５戸中４部屋賃貸中(２０２３年９月１４日現在）
※建物Ａ(２部屋) 建物Ｂ(３部屋)
《建物概要》
①建物Ａ
構造：木造瓦葺2階建
床面積：１階(２６．３０㎡) ２階(２５．０６㎡)
築年数：昭和４４年５月築
②建物Ｂ
構造：木造瓦葺２階建
床面積：１階(２３．９６㎡) ２階(２３．１３㎡)
築年数：昭和４４年８月新築
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（税抜）÷ 販売価格（税込）×100（％））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 低層住居専用地域／容積率１００％以上／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●まいばすけっと中野３丁目店 徒歩3分（約220m）
●セブンイレブン中野桃園店 徒歩4分（約300m）
●杉並区立高円寺東公園 徒歩4分（約320m）
●中野郵便局 徒歩9分（約650m）
●新渡戸記念中野総合病院 徒歩9分（約710m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,980万円
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| 交通 | 中央線「中野」駅徒歩8 分 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩8 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 51.36m2(約15.53坪) |
| 土地面積 | 92.61m2(約28.01坪)※公簿／他に私道負担：12.6m2あり | 築年月 | 1969年05月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東4m(私道)接面6.2m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種低層住居専用地域／近隣商業地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
中野営業センター 辛島 裕太
この度は『杉並区高円寺南５丁目一棟アパート』をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
ご質問、現地ご見学希望等、お気軽に担当「辛島」までご連絡下さい。お待ちしております。