中野区新井２丁目アパート｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（13814027）

アパート中野区新井２丁目アパート

◇オーナーチェンジ物件　◇現況利回り4.35％　◇全5戸満室賃貸中

価格

8,480万円

物件種別

想定 利回り: 4.35%

建物面積: 122.23m²(約36.97坪)

土地面積: 95.14m²(約28.77坪)※公簿

築年月: 1966年04月

所在地: 東京都中野区新井２丁目

交通: 総武線「中野」駅徒歩13 分
西武新宿線「沼袋」駅徒歩9 分

構造

外観
外観
外観
前面道路　北側
前面道路　南側
前面道路　西側
集合ポスト・エンブレム
共用階段
西武新宿線「沼袋」駅まで約720m　徒歩9分
中野区立平和の森公園まで約450m　徒歩6分
ファミリマート中野新井三丁目店まで約100m　徒歩2分
ライフ中野新井店まで約410m　徒歩6分
中野新井郵便局まで約430m　徒歩6分
中野ブロードウェイまで約560m　徒歩7分

間取り図

外観
外観
外観
前面道路　北側
前面道路　南側
前面道路　西側
集合ポスト・エンブレム
共用階段
西武新宿線「沼袋」駅
中野区立平和の森公園
ファミリマート中野新井三丁目店
ライフ中野新井店
中野新井郵便局
中野ブロードウェイ

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.35％

年間想定賃料等: 369万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

中野営業センター辛島　裕太

中野区新井2丁目アパートのページをご覧いただき、ありがとうございます。

西武新宿線「沼袋」駅徒歩9分、JR総武・中央線・東京メトロ東西線「中野」駅徒歩13分、月額賃料３０８，０００円（非課税）、年額賃料３，６９６，０００円（非課税）、現況利回り4．35％、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。（2024年1月21日現在）
個人投資家のお客様、法人様、これから不動産投資を始める方、是非ご検討ください。

こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は、お気軽に担当：辛島までお申し付けください。

その他、物件に関することや不動産の購入に関するご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 角地／南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●中野区立平和の森公園　徒歩6分（約450m）
●ファミリマート中野新井三丁目店　徒歩2分（約100m）
●ライフ中野新井店　徒歩6分（約410m）
●中野新井郵便局　徒歩6分（約430m）
●中野ブロードウェイ　徒歩7分（約560m）

物件詳細

所在地	東京都中野区新井２丁目
価格	8,480万円
交通	総武線「中野」駅徒歩13 分西武新宿線「沼袋」駅徒歩9 分
間取り	--	建物面積	122.23m²(約36.97坪)
土地面積	95.14m²(約28.77坪)※公簿	築年月	1966年04月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	5 戸	各住戸の専有面積	不詳
接道状況	三方道路・北8m(公道)接面11.9m／南6m(公道)接面12.3m／西6m(公道)接面4.8m
建ぺい率	70%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／第１種中高層住居専用地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・本物件は一棟売りアパートです。・１Ｋ×２、１Ｒ×２・専有面積不詳