アパート
杉並区和田１丁目アパート
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅より徒歩9分の閑静な住宅地。
- 外観①
- 前面道路①
- 外観②
- 前面道路②
- エントランス
- 1階通路
- 階段
- 1階入口
- ゴミ置き場
- 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅まで約720m （徒歩9分）
- 区立蚕糸の森公園まで約600m
- セブンイレブン杉並和田店まで約400m
- ローソン和田三丁目店まで約400m
- 区立和田小学校まで約220m
- 区立和田中学校まで約350m
間取り図
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外観①
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前面道路①
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外観②
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前面道路②
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エントランス
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1階通路
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階段
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1階入口
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ゴミ置き場
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東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅
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区立蚕糸の森公園
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セブンイレブン杉並和田店
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ローソン和田三丁目店
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区立和田小学校
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区立和田中学校
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.05％
- 年間想定賃料等
- 446万400円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◎東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩9分
◎東京メトロ丸ノ内方南支線「中野富士見町」駅 徒歩12分
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率60％ 容積率150％
◆月額賃料 371700円
◆年額賃料 4460400円
◆表面利回り 4.05％
（2023年9月4日現在）
◎ライフインフォメーション
・杉並区立和田小学校 約２２０ｍ
・杉並区立和田中学校 約３５０ｍ
・ピノキオ幼児舎和田保育園 約４５０ｍ
・マルエツプチ 杉並和田一丁目店 約８５０ｍ
・スーパーオオゼキ 杉並和田店 約８５０ｍ
・ウエルシア 中野富士見町駅前店 約１０２０ｍ
・蚕糸の森公園 約６００ｍ
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
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- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 低層住居専用地域／容積率１００％以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都杉並区和田１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,000万円
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| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩9 分 東京メトロ方南支線「中野富士見町」駅徒歩12 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 162.4m2(約49.12坪) |
| 土地面積 | 205.12m2(約62.04坪)※公簿／セットバック:0.64m2含む／路地状部分：20.21m2含む | 築年月 | 築年月不詳 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西3.7m(公道)接面2.1m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種低層住居専用地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
荻窪営業センター 大谷 光心
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