ビル（一棟）
大田区大森東１丁目一棟ビル
◆オーナーチェンジ◆ 一棟ビル、鉄筋コンクリート造5階建、京浜急行本線「平和島」駅徒歩5分
- 現地外観写真①
- 前面道路写真①
- 現地外観写真②
- 現地外観写真③
- 前面道路写真②
- メールボックス写真
- 敷地内写真
- 現地外観写真④
- 京急本線平和島駅まで約400m 徒歩5分
- 京急ストア平和島店まで約400m 徒歩5分
- セブンイレブン大田区美原通り南店まで約30m 徒歩1分
- セブンイレブン大田区美原通り店まで約190m 徒歩3分
- ファミリーマート平和島旧東海道店まで約240m 徒歩3分
- 区立大森東小学校まで約290m 徒歩4分
- 区立美原児童公園まで約230m 徒歩3分
- 区立大森東一公園まで約280m 徒歩4分
間取り図
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現地外観写真①
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前面道路写真①
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現地外観写真②
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現地外観写真③
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前面道路写真②
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メールボックス写真
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敷地内写真
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現地外観写真④
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京急本線平和島駅
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京急ストア平和島店
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セブンイレブン大田区美原通り南店
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セブンイレブン大田区美原通り店
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ファミリーマート平和島旧東海道店
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区立大森東小学校
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区立美原児童公園
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区立大森東一公園
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 7.17％
- 年間想定賃料等
- 968万2,800円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆京浜急行本線平和島駅徒歩5分◆
◆一棟ビル◆
（店舗×2）＋（1LDK×4）＋（2LDK×1）＋（2K×1）
◆オーナーチェンジ◆
（2024年3月20日現在）
現況年額賃料等9682800円（現況貸室数8／総貸室数8）
現況利回り7.17％①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
■鉄筋コンクリート造5階建
■近隣商業地域部分：建ぺい率80％、容積率300％、準防火地域、第3種高度地区
■整形地
■土地面積111.12㎡（33.61坪）
■北西側公道面【前面道路現況幅員約7.1m（L型側溝間）】
※道路境界線は現況幅員（L型側溝間幅員）と認定幅員が異なります。
※道路境界線は本地側L型側溝より約0.8m～約0.9m敷地側に入ります。
■間口約9.9m
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●京急ストア平和島店 徒歩5分（約400m）
●セブンイレブン大田区美原通り南店 徒歩1分（約30m）
●セブンイレブン大田区美原通り店 徒歩3分（約190m）
●区立大森東小学校 徒歩4分（約290m）
●区立美原児童公園 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都大田区大森東１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,500万円
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| 交通 | 京急本線「平和島」駅徒歩5 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 340.13m2(約102.88坪) |
| 土地面積 | 111.12m2(約33.61坪) | 築年月 | 1978年11月 |
| 階数・構造 | 地上5階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小30.36m2～最大68.01m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西7.1m(公道)接面9.9m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 地域地区 | 市街化区域／近隣商業地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
大森営業センター 跡野 潤
【ライフインフォメーション】
・京急ストア平和島店まで約400m（徒歩5分）
・セブンイレブン大田区美原通り南店まで約30m（徒歩1分）
・セブンイレブン大田区美原通り店まで約190m（徒歩3分）
・ファミリーマート平和島旧東海道店まで約240m（徒歩3分）
・区立大森東小学校まで約290m（徒歩4分）
・区立美原児童公園まで約230m（徒歩3分）
・区立大森東一公園まで約280m（徒歩4分）
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