マンション（一棟）
ＣＡＮＡＬＥ大森南（シェアハウス）
元独身寮を改修したシェアハウスです
- 外観①
- 外観②
- 外観③
- エントランス
- メールボックス
- 前面道路
- バルコニー
- １階共用リビング
- １階共用ダイニング
- 大森東避難橋まで約500m 物件から徒歩７分
間取り図
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外観①
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外観②
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外観③
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エントランス
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メールボックス
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前面道路
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バルコニー
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１階共用リビング
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１階共用ダイニング
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大森東避難橋
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 16.32％
- 年間想定賃料等
- 3,232万8,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■満室想定表面利回り１６．３２％
■東京モノレール羽田「昭和島」駅徒歩１１分
■京浜急行電鉄本線「大森町」駅徒歩１９分
総戸数４６戸のシェアハウス（７㎡～１２．５０㎡）です。
現在、４１戸稼働中。
【２０２４年４月３日現在】
平成２９年１１月に、元独身寮を約５，０００万円かけて改装(浴室・トイレ解体、天井クロス張替え 等)し、シェアハウスとして運営しています。
※検査済証あり。
※平成２９年１１月改装。
※本物件は、建築時に容積率の設定がなかった為、容積率オーバーによる既存不適格です。
※上記収入には共益費が含まれます。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
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物件詳細
| 所在地 | 東京都大田区大森南３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,800万円
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| 交通 | 東京モノレール羽田「昭和島」駅徒歩11 分 京急本線「大森町」駅徒歩19 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 848.57m2(約256.69坪) |
| 土地面積 | 271.37m2(約82.08坪)※公簿 | 築年月 | 1966年09月 |
| 階数・構造 | 地上5階地下1階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 46 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小7m2～最大12.5m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東9m(公道)接面16m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／工業地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月01日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
法人営業部 田中 一京
この度は「ＣＡＮＡＬＥ大森南（シェアハウス）」の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件は、総戸数４６戸のデザイナーズシェアハウスです。
是非現地をご確認ください。
物件に関するご質問や詳細情報につきましてはお気軽に【田中一京】までお問合せください。