マンション（一棟）
大田区東矢口３丁目一棟マンション
想定年利回り４．７４％、一棟売りマンション
- 外観正面
- 外観左45度
- 外観右45度
- 前面道路左側
- 前面道路右側
- エンブレム
- エントランス
- エントランス
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- エレベーター
- 駐輪場
- 駐車場入り口
- 外観西側前面
- 外観西側道路
- 外観西側道路
- セブンイレブン蓮沼店まで約212m 徒歩3分
- ファミリーマート大田東矢口三丁目店まで約29m 徒歩1分
- ライフ西蒲田店まで約700m 徒歩9分
- 安方中学校まで約595m 徒歩8分
- 小林児童公園まで約220m 徒歩3分
- 矢口東小学校まで約43m 徒歩1分
- 矢口渡駅まで約633m 徒歩8分
- 蒲田駅西口まで約1098m 徒歩14分
- 蓮沼駅まで約330m 徒歩5分
- 西友矢口ノ渡店まで約784m 徒歩10分
間取り図
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外観正面
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外観左45度
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外観右45度
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前面道路左側
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前面道路右側
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エンブレム
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エントランス
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エントランス
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集合ポスト
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宅配ボックス
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エレベーター
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駐輪場
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駐車場入り口
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外観西側前面
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外観西側道路
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外観西側道路
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セブンイレブン蓮沼店
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ファミリーマート大田東矢口三丁目店
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ライフ西蒲田店
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安方中学校
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小林児童公園まで約220m 徒歩3分
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矢口東小学校まで約43m 徒歩1分
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矢口渡駅まで約633m 徒歩8分
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蒲田駅西口まで約1098m 徒歩14分
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蓮沼駅まで約330m 徒歩5分
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西友矢口ノ渡店まで約784m 徒歩10分
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.59％
- 年間想定賃料等
- 3,586万8,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◎３路線３駅利用可能
東急池上線「蓮沼」駅徒歩５分
東急多摩川「矢口渡」駅徒歩８分
JR京浜東北・根岸線、東急池上・多摩川線「蒲田」駅徒歩14分
◎二方向（北・西）角地のため開放感あり
◎前面道路北側幅員約10.87ｍ、西側幅員約8.23ｍ
◎道路と敷地との高低差なし
◎土地面積397.19㎡（120.14坪）
◎第１種住居地域の建ぺい率は60％、容積率は200％
◎近隣商業地域の建ぺい率は80％、容積率は300％
◎建物面積1149.40㎡（347.69坪）
◎1989年８月築
◎オーナーチェンジ ※2024年３月12日現在
現況／24戸中23戸賃貸中
満室想定利回り4.60％／年
満室想定賃料等35.876.000円／月 ◎大規模修繕工事実施済(2023年10月)
外壁補修工事
共有部腰壁塗装
バルコニー天井、共用部廊下天井塗装
屋上、ルーフバルコニー防水工事
給湯器・電気温水器、排水ポンプ新規交換
共有部照明器具新規交換
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 自動ロック／エレベータ／宅配ボックス／都市ガス／上水道／下水道／給湯／水道その他／電気
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／角地／容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●ファミリーマート大田東矢口三丁目店 徒歩1分（約29m）
●セブンイレブン蓮沼店 徒歩3分（約212m）
●ライフ西蒲田店 徒歩9分（約700m）
●西友矢口ノ渡店 徒歩10分（約784m）
●大田区立矢口東小学校 徒歩1分（約43m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都大田区東矢口３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7億7,900万円
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| 交通 | 東急池上線「蓮沼」駅徒歩5 分 京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩14 分 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩8 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 1149.4m2(約347.69坪) |
| 土地面積 | 397.19m2(約120.14坪)※公簿 | 築年月 | 1989年08月 |
| 階数・構造 | 地上6階地下1階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 23 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小20.01m2～最大88.62m2 |
| 接道状況 | 角地・北10.8m(公道)接面16.3m／西8.2m(公道)接面24.3m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 第１種住居地域／近隣商業地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：15,000円～20,000円／駐車場敷金15,000円／駐車場敷金1ヶ月／屋根あり | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | -- |
| 備考 |
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この情報は2024年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月02日です。
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担当者からのひとこと
蒲田営業センター 林 俊輔
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