アパート
大田区西糀谷４丁目一棟アパート
想定年利回り５．２８％、一棟売りアパート
- 物件外観
- エントランス
- 物件含む前面道路
- 物件含む前面道路
- オートロック
- 集合ポスト・宅配ボックス
- 駐輪場
- 隣地境界北側
- 隣地境界東側
- 接道面
- 京急空港線「糀谷」駅まで約550m 徒歩７分
- 京急本線・空港線「京急蒲田」駅まで約1100m 徒歩14分
- マルエツ糀谷駅前店まで約613m 徒歩８分
- セブンイレブン大田区西糀谷児童公園前店まで約274m 徒歩4分
- 西糀谷三丁目児童公園まで約213m 徒歩3分
- 大田区立糀谷小学校まで約169m 徒歩3分
- 大田区立糀谷中学校まで約314m 徒歩4分
間取り図
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物件外観
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エントランス
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物件含む前面道路
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物件含む前面道路
-
オートロック
-
集合ポスト・宅配ボックス
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駐輪場
-
隣地境界北側
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隣地境界東側
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接道面
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京急空港線「糀谷」駅
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京急本線・空港線「京急蒲田」駅
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マルエツ糀谷駅前店
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セブンイレブン大田区西糀谷児童公園前店
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西糀谷三丁目児童公園
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大田区立糀谷小学校
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大田区立糀谷中学校
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.28％
- 年間想定賃料等
- 633万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◎忙しい朝、遅い帰宅時にも嬉しい駅近物件（徒歩７分）
◎令和５年９月築の木造３階建
◎２路線２駅利用可能
京急空港線「糀谷」駅徒歩７分
京急本線・空港線「京急蒲田」駅徒歩１４分
◎接道間口７.５ｍ
◎閑静な住宅街につき住環境良好
◎建ぺい率60％ ◎容積率160％
◎建物面積１７２．８０㎡（５２．２７坪）
満室稼働中（６戸中６戸）※2024年２月29日現在
◎オーナーチェンジ ※令和６年２月現在
現況／６戸中６戸賃貸中
想定利回り５.２８％／年
想定賃料528，000円／月
想定賃料6，366，000円／年
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／自動ロック／ＴＶモニタ付きインターホン／収納スペース／追焚機能／バス・トイレ別／シャワー／温水洗浄便座／トイレ専用／駐輪場／宅配ボックス／都市ガス／上水道／下水道／セットバック／給湯／室内洗濯機置場／水道その他／電気
- 特徴
- 築５年以内
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●マルエツ糀谷駅前店 徒歩8分（約613m）
●セブンイレブン大田区西糀谷児童公園前店 徒歩4分（約274m）
●西糀谷三丁目児童公園 徒歩3分（約213m）
●大田区立糀谷小学校 徒歩3分（約169m）
●大田区立糀谷中学校 徒歩4分（約314m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都大田区西糀谷４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,000万円
|
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| 交通 | 京急空港線「糀谷」駅徒歩7 分 京急本線「京急蒲田」駅徒歩14 分 京急空港線「京急蒲田」駅徒歩14 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 172.8m2(約52.27坪) |
| 土地面積 | 95.26m2(約28.81坪)／セットバック済み／他に私道負担：15.13m2あり | 築年月 | 2023年09月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小15.55m2～最大24.37m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東2.7m(私道)接面7.5m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域／準防火地域 | ||
| 施工会社 | ㈱東京組 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第ERI-22039814号 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月04日です。
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担当者からのひとこと
蒲田営業センター 戸田 拓
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