マンション（区分）
リーガルタワー船場
■住友不動産販売 ■オーナーチェンジ物件 ■2駅以上利用可 担当：出水敦子（デミズアツコ）
- 【リーガルタワー船場の外観】 ■2004年7月建築■総戸数85戸■20階建タワーマンション
- 【エントランス】
- 【現地外観と前面道路】
- 【外観】
- 【マンションエンブレム】
- 【エントランス】風除室
- 【オートロック】
- 【メールボックス】
- 【宅配ボックス】
- 【エントランスホール】
- 【エントランスホール】
- 【管理事務室】
- 【エレベーターホール】
- 【駐車場】
- 【エントランスホール】
- 【エレベーターホール】
- 【駐車場入り口】
- 【外観】現地外観と植栽
- 【エントランスホール】
- 【周辺環境】ファミリーマート 南久宝寺町二丁目店まで約50m
- 【エントランスアプローチ】
- 【マンションエンブレム】
- 【現地外観】
- 【エントランス】
- 【外観】
- 【外観】
- 【エントランスアプローチ】
- 【外観】
- 【周辺環境】大阪市立開平小学校まで約1570m
- 大阪府南警察署まで約750ｍ
間取り図
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【リーガルタワー船場の外観】 ■2004年7月建築■総戸数85戸■20階建タワーマンション
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【エントランス】
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【現地外観と前面道路】
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【外観】
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【マンションエンブレム】
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【エントランス】風除室
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【オートロック】
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【メールボックス】
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【宅配ボックス】
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【エントランスホール】
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【エントランスホール】
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【管理事務室】
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【エレベーターホール】
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【駐車場】
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【エントランスホール】
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【エレベーターホール】
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【駐車場入り口】
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【外観】現地外観と植栽
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【エントランスホール】
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【周辺環境】ファミリーマート 南久宝寺町二丁目店
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【エントランスアプローチ】
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【マンションエンブレム】
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【現地外観】
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【エントランス】
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【外観】
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【外観】
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【エントランスアプローチ】
-
【外観】
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【周辺環境】大阪市立開平小学校まで約1570m
-
大阪府南警察署まで約750ｍ
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.24％
- 年間想定賃料等
- 160万3,440円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【利用駅】
大阪メトロ堺筋線「堺筋本町駅」徒歩5分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「長堀橋駅」徒歩7分
大阪メトロ堺筋線「長堀橋駅」徒歩7分
【物件概要】
専有面積62.54㎡
2004年7月築
20階建12階部分
北東角住戸
ペット飼育可（管理規約により一定の制限有）
床暖房有
スロップシンク有
浴室窓有
ウォークインクローゼット有
2022年6月給湯器交換
■現況：賃貸中（2023年3月24日現在）
・月額賃料133，620円（年額賃料1，603，440円）非課税
・表面利回り 4.24 ％
※オーナーチェンジ物件
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 角部屋／主寝室8畳以上
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／床暖房／スロップシンク／ウォークインクローゼット／浴室乾燥機／温水洗浄便座／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
-
●2022年06月／給湯器交換
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／タワー（２０階建以上）
- 駐車場
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立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●コーヨー南船場店 徒歩2分（約160m）
●ライフ堺筋本町店 徒歩6分（約470m）
●ファミリーマート南久宝寺二丁目店 徒歩1分（約50m）
●セブンイレブン大阪南久宝寺町２丁目店 徒歩2分（約160m）
●スギドラッグ南船場店 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,780万円
|
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| 交通 | 大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩5 分 大阪メトロ長堀鶴見線「長堀橋」駅徒歩7 分 大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅徒歩7 分 |
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| 間取り | 1ＬＤＫ | 専有面積 | 62.54m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 12階部分／地上20階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2004年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.82m2 | 採光方向 | 北／角部屋 |
| 総戸数 | 85 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／リーガルマネージメントコーポレーション |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | ||
| 管理費(月額) | 13,620円 | 修繕積立金(月額) | 6,750円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-982-226
担当:出水 敦子
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております。
- 大阪府大阪市 中央区南本町一丁目８－１４ JRE堺筋本町ビル1階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
大阪マンションプラザ 出水 敦子
この度は『リーガルタワー船場』のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
リーガルタワー船場は、大阪メトロ堺筋線堺筋本町駅徒歩5分の立地に建つ20階建てタワーマンションです。スーパーも徒歩2分で、通勤や通学だけでなく普段のお買い物にも便利な立地です。
室内には広々としたウォークインクローゼットがあります。浴室やキッチンに窓があり換気しやすい間取りです。
ご検討の際はお気軽に
【 ０１２０－９８２－２２６ 】
物件担当：出水 敦子（デミズ アツコ）まで、お問合せ下さいませ。
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