マンション（区分）
ザ・パークハウス中之島タワー
◆41階東向き住戸 ◆専有面積：69.91㎡ ◆現況：賃貸中 ◆担当：シノ（中国語対応可能）
- 【マンション外観】
- 【マンション外観】
- 【エントランス】
- 【エンブレム】
- 【ロビー】
- 【エスカレーター】
- 【エレベーター】
- 【カフェラウンジ】
- 【スカイラウンジ】
- 【宅配ボックス】
- 【ライブラリー】
間取り図
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【マンション外観】
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【ライブラリー】
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 2.4％
- 年間想定賃料等
- 312万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■物件詳細
・2017年10月建築
・地上55階建て41階部分、東向きバルコニー
眺望、日当たり良好（天候により見え方が異なります）
・専有面積：69.91㎡、2LDKタイプ
・ウォークインクローゼット
・ペット飼育可（規約による制限有り）
■共有部（一部有償）
・キッズコーナー・ゴルフレンジ・パーティーラウンジ・ビューラウンジ
・カフェラウンジ・ゲストルーム・エレベーター11基、ペット足洗い場
・タワーパーキング4基、電気自動車充電スペース
■現況：
月額賃料：260000円
年間賃料：3120000円
表面利回り：2.40%
（2024年3月2日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
通話料無料のフリーコール 0120-135-323 までお気軽にご連絡ください。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 所在階20階以上／主寝室8畳以上／即入居可（即引渡可）
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／ウォークインクローゼット／都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／24時間セキュリティ／２４時間ゴミ出し可／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中之島６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,000万円
|
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| 交通 | 京阪中之島線「中之島」駅徒歩2 分 ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩11 分 |
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| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 69.91m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 41階部分／地上55階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2017年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.12m2 | 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 894 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 三菱地所レジデンス／住友商事等 | ||
| 施工会社 | 竹中工務店 | ||
| 管理費(月額) | 15,410円 | 修繕積立金(月額) | 13,850円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,320円 | ||
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
梅田マンションプラザ 史 野
この度はアクセス頂き誠に有難うございます。
『ザ・パークハウス中之島タワー』物件担当の史 野でございます。
当物件は、大阪市北区に建つ2017年10月建築の分譲マンションでございます。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
物件の詳細は、梅田マンションプラザ：06(6366）2070
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