◇オーナーチェンジ現況利回り3.85％ ◇JR総武線・中央線「中野」駅徒歩10分 ◇2021年8月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.85 %
- 想定利回り
- 3.85 %
- 年間想定賃料等
- 739万2,000 円
- 月額賃料等
- 61万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
築５年以内 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
前面道路公道 
建物面積150㎡以上
-
都市ガス -
築５年以内 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域
-
前面道路公道 -
建物面積150㎡以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 築５年以内
- 駐車場有
- 建物面積150㎡以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【オーナーチェンジ】
◇現況年額賃料：7，392，000円（非課税）
◇現在賃貸中！現況利回り：3.85％
現況貸室数：3室／総貸室数3室（2024年8月1日現在）
【周辺施設】
◇ファミリーマート中野通り店：約220ｍ(徒歩3分)
◇中野新井郵便局：約280ｍ(徒歩4分)
◇セブンイレブン中野新井１丁目店：約320ｍ(徒歩4分)
◇ライフ中野新井店：約400ｍ(徒歩5分)
◇中野区立新井薬師公園：約390ｍ(徒歩5分)
【アクセス】
◇ＪＲ総武線・中央線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩10分
◇西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩11分
◇西武新宿線「沼袋」駅徒歩11分
【魅力ポイント】
◇4路線3駅利用可能
◇2021年8月に竣工
担当からのひとこと
中野区新井２丁目一棟アパートのページをご覧いただきありがとうございます。
ＪＲ総武線・中央線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩１０分、西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩１１分、西武新宿線「沼袋」駅徒歩１１分の４路線３駅利用可能のマンションです。月額賃料６１６，０００円（非課税）、年額賃料７，３９２，０００円（非課税）、現況利回り３．８５％、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。（２０２４年８月１日現在）
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は、お気軽に担当：宇佐美までお申しつけください。
その他、物件に関することや不動産の購入に関するご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・ファミリーマート中野通り店 徒歩3分（約220m）
・中野新井郵便局 徒歩4分（約280m）
・セブンイレブン中野新井１丁目店 徒歩4分（約320m）
・ライフ中野新井店 徒歩5分（約400m）
・中野区立新井薬師公園 徒歩5分（約390m）
物件詳細
| 所在地 |
東京都中野区新井２丁目 |
|---|---|
| 価格 |
1億9,200万円
|
| 交通 | 総武線「中野」駅徒歩10 分 西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩11 分 西武新宿線「沼袋」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 176.00m2(約53.24坪) |
| 土地面積 | 65.28m2(約19.74坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2021年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小40.42m2～最大45.47m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北10m(公道)接面3.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2024年09月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年09月26日です。
