中野区新井２丁目一棟アパート｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（A2814004）

アパート中野区新井２丁目一棟アパート

◇オーナーチェンジ現況利回り3.85％　◇JR総武線・中央線「中野」駅徒歩10分 ◇2021年8月築

価格

1億9,200万円

物件種別

想定 利回り: 3.85%

建物面積: 176m²(約53.24坪)

土地面積: 65.28m²(約19.74坪)※公簿

築年月: 2021年08月

所在地: 東京都中野区新井２丁目

交通: 総武線「中野」駅徒歩10 分
西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩11 分
西武新宿線「沼袋」駅徒歩11 分

構造

外観
前面道路
外観　
外観　
前面道路
エントランス／車庫
集合ポスト
JR総武・中央線、東京メトロ東西線「中野」駅まで約800m　徒歩10分
中野区立新井薬師公園まで約390m　徒歩5分
セブンイレブン中野新井1丁目店まで約320m　徒歩4分
ライフ中野新井店まで約400m　徒歩5分
中野新井郵便局まで約280m　徒歩4分

間取り図

外観
前面道路
外観　
外観　
前面道路
エントランス／車庫
集合ポスト
JR総武・中央線、東京メトロ東西線「中野」駅
中野区立新井薬師公園
セブンイレブン中野新井1丁目店
ライフ中野新井店
中野新井郵便局

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.85％

年間想定賃料等: 739万2,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

中野営業センター宇佐美　文

中野区新井２丁目一棟アパートのページをご覧いただきありがとうございます。

ＪＲ総武線・中央線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩１０分、西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩１１分、西武新宿線「沼袋」駅徒歩１１分の４路線３駅利用可能のマンションです。月額賃料６１６，０００円（非課税）、年額賃料７，３９２，０００円（非課税）、現況利回り３．８５％、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。（２０２４年２月１１日現在）

こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は、お気軽に担当：宇佐美までお申しつけください。

その他、物件に関することや不動産の購入に関するご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: 築５年以内／駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●ファミリーマート中野通り店　徒歩3分（約220m）
●中野新井郵便局　徒歩4分（約280m）
●セブンイレブン中野新井１丁目店　徒歩4分（約320m）
●ライフ中野新井店　徒歩5分（約400m）
●中野区立新井薬師公園　徒歩5分（約390m）

物件詳細

所在地	東京都中野区新井２丁目
価格	1億9,200万円
交通	総武線「中野」駅徒歩10 分西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩11 分西武新宿線「沼袋」駅徒歩11 分
間取り	--	建物面積	176m²(約53.24坪)
土地面積	65.28m²(約19.74坪)※公簿	築年月	2021年08月
階数・構造	地上4階建て・ＲＣ造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	3 戸	各住戸の専有面積	最小40.42m²～最大45.47m²
接道状況	一方道路・北10m(公道)接面3.5m
建ぺい率	60%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／第１種中高層住居専用地域／防火地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り／自走／屋根あり	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・本物件は１棟売りアパートです。・１ＬＤＫ×２戸・ワンルーム×１戸・車庫・各住戸面積：４０．４２㎡～４５．４７㎡　建築構造：鉄筋コンクリート造４階建・建物面積に１階車庫４９．６３㎡を含みます。駐車可能な車両は車種によります。