アパート
中野区沼袋三丁目アパート
西武新宿線「沼袋」駅徒歩3分、表面利回り5.88％の投資用オーナーチェンジ物件です。
- 外観①
- 前面道路①
- 外観②
- 外観③
- 前面道路②
- 外廊下
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- 西武新宿線「沼袋」駅まで約230m 徒歩3分
- 平和の森公園まで約40m 徒歩1分
- セブンイレブン中野沼袋駅前店まで約180m 徒歩3分
- まいばすけっと沼袋一丁目店まで約340m 徒歩5分
- 中野沼袋郵便局まで約340m 徒歩5分
- 中野区立平和の森小学校まで約480m 徒歩6分
間取り図
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外観①
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前面道路①
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外観②
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外観③
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前面道路②
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外廊下
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集合ポスト
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宅配ボックス
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西武新宿線「沼袋」駅
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平和の森公園
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セブンイレブン中野沼袋駅前店
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まいばすけっと沼袋一丁目店
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中野沼袋郵便局
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中野区立平和の森小学校
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.88％
- 年間想定賃料等
- 370万8,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■オーナーチェンジ物件
・満室想定月額賃料収入：（非課税）309000円
・満室想定年間賃料収入：3708000円
・満室想定年間利回り ：5.88％
現況6室中5室賃貸中
（2024年3月25日現在）
～Life Information～
●平和の森公園 徒歩1分（約40m）
●セブンイレブン中野沼袋駅前店 徒歩3分（約180m）
●まいばすけっと沼袋一丁目店 徒歩5分（約340m）
●中野沼袋郵便局 徒歩5分（約340m）
●中野区立平和の森小学校 徒歩6分（約480m）※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
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- リフォーム
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立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域／容積率１００％以上／駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都中野区沼袋３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,300万円
|
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| 交通 | 西武新宿線「沼袋」駅徒歩3 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 77.3m2(約23.38坪) |
| 土地面積 | 75.74m2(約22.91坪)※公簿／セットバック:2.44m2含む／他に私道負担：6.89m2あり | 築年月 | 1986年05月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地 |
| 総住戸数 | 6 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東3.3m(私道)接面6.1m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種低層住居専用地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月05日です。
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0120-288-446
担当:市ヶ谷 晋太郎
- 10:00～18:00
- 無休(年末年始、夏季休暇、GWを除く)
- 東京都豊島区東池袋１－１０－１ 住友池袋駅前ビル５階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
池袋第２営業センター 市ヶ谷 晋太郎
この度は「中野区沼袋三丁目アパート」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は西武新宿線「沼袋」駅徒歩3分の立地に位置しており写真や図面だけでなく是非、現地・周辺を
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