• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.28 %
年間想定賃料等
370万8,000
月額賃料等
30万9,000
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

5,900万円

中野区沼袋三丁目アパート

アパート

お気に入り 7

アパート

  • オーナーチェンジ
5,900万円

中野区沼袋三丁目アパート

お気に入り 7
想定利回り
6.28 %

西武新宿線「沼袋」駅徒歩3分、表面利回り6.28%の投資用オーナーチェンジ物件です。

東京都中野区沼袋3丁目

建物面積77.30m2(約23.38坪)・土地面積75.74m2(約22.91坪)※公簿/セットバック:2.44m2含む/他に私道負担:6.89m2あり・1986年05月築

西武新宿線「沼袋」駅徒歩3分、表面利回り6.28%の投資用オーナーチェンジ物件です。

東京都中野区沼袋3丁目

建物面積77.30m2(約23.38坪)・土地面積75.74m2(約22.91坪)※公簿/セットバック:2.44m2含む/他に私道負担:6.89m2あり・1986年05月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.28 %
想定利回り
6.28 %
年間想定賃料等
370万8,000
月額賃料等
30万9,000
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 都市ガス
    都市ガス
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 都市ガス
    都市ガス
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 給湯
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|低層住居専用地域|容積率100%以上|駅徒歩5分以内

    セールスポイント

    ■オーナーチェンジ物件
    ・満室想定月額賃料収入:(非課税)309000円
    ・満室想定年間賃料収入:3708000円
    ・満室想定年間利回り :6.28%
    現況6室中5室賃貸中
    (2024年3月25日現在)

    〜Life Information〜
    ●平和の森公園 徒歩1分(約40m)
    ●セブンイレブン中野沼袋駅前店 徒歩3分(約180m)
    ●まいばすけっと沼袋一丁目店 徒歩5分(約340m)
    ●中野沼袋郵便局 徒歩5分(約340m)
    ●中野区立平和の森小学校 徒歩6分(約480m)※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    担当からのひとこと

    この度は「中野区沼袋三丁目アパート」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

    本物件は西武新宿線「沼袋」駅徒歩3分の立地に位置しており写真や図面だけでなく是非、現地・周辺を
    ご覧になることをお勧め致します。

    ご検討の際はお気軽に、担当までお問い合わせください。
    お問い合わせをお待ちしております。

    --

    物件詳細

    物件名 中野区沼袋三丁目アパート
    物件番号 132P4009
    所在地 東京都中野区沼袋3丁目
    価格
    5,900万円
    交通 西武新宿線沼袋」駅徒歩3 分
    建物面積 77.30m2(約23.38坪)
    土地面積 75.74m2(約22.91坪)※公簿/セットバック:2.44m2含む/他に私道負担:6.89m2あり
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 1986年05月
    地目
    地勢
    宅地
    総住戸数 6 戸
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 一方道路・南東3.3m(私道)接面6.1m
    建ぺい率 60%
    容積率 160%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要

    この情報は2025年02月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年02月21日です。