物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.01 %
- 想定利回り
- 3.01 %
- 年間想定賃料等
- 211万2,000 円
- 月額賃料等
- 17万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
容積率１００％以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
■北西角地
■土地面積：132.25㎡（40坪）※公簿
■延床面積：156.99㎡※公簿
■住宅部分のLDは約14.4帖
■南向きバルコニーのため、陽当り良好です
■東武伊勢崎・大師線／スカイツリーライン「竹ノ塚駅」徒歩17分
■一部賃貸中
1階部分：4部屋中4部屋賃貸中 2階・3階：売主居住中
現況月額賃料：176000円
現況年額賃料：2112000円
現況表面利回り：3.01％
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
担当からのひとこと
この度は「足立区西保木間2丁目賃貸併用住宅」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は1階に4部屋の賃貸住居、2階・3階は住宅の賃貸併用住宅です。
住宅部分は4LD・Kの間取りで、LDは約14.4帖と広く、南向きバルコニーのため、陽当り良好です。
物件に関するご質問、内覧希望等ございましたら、お気軽にご連絡下さい。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 足立区西保木間２丁目賃貸併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 111G4005 |
| 所在地 |
東京都足立区西保木間２丁目 |
| 価格 |
7,000万円
|
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 156.99m2(約47.48坪) |
| 土地面積 | 132.25m2(約40.00坪)※公簿／他に私道負担：66.68m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1990年08月 |
| 地目 地勢 |
平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小19.44m2～最大19.44m2 |
| 接道状況 | 角地・西5.4m(公道)接面8.4m／北4m(私道)接面10.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
