物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.69 %
- 想定利回り
- 7.69 %
- 年間想定賃料等
- 1,308万 円
- 月額賃料等
- 109万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種住居地域
セールスポイント
JR中央線 三鷹駅 徒歩8分
土地面積：149.16㎡（45.12坪）
建物面積：375.74㎡（113.66坪）
15室中11室賃貸中
（2部屋は売主が自己使用）
住戸数：15戸
専有面積：13.7㎡～17.0㎡
満室想定月額賃料：1090000円
満室想定年間賃料:13080000円
満室想定利回り：7.69％
現況月額賃料：640000円
現況年額賃料：7680000円
現況利回り：4.51％
（2024年9月22日現在）
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
物件に関するお問い合わせは、担当の赤岩（あかいわ）まで
お問い合わせ専用フリーコール：0120-30-1451
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 武蔵野市吉祥寺本町３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 11334003 |
| 所在地 |
東京都武蔵野市吉祥寺本町３丁目 |
| 価格 |
1億7,000万円
|
| 交通 | 中央線「三鷹」駅徒歩8 分 総武線「三鷹」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 372.74m2(約112.75坪) |
| 土地面積 | 149.16m2(約45.12坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1986年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 15 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小13.70m2～最大17.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(私道)接面5.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
