物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.54 %
- 想定利回り
- 1.54 %
- 年間想定賃料等
- 198万 円
- 月額賃料等
- 16万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
近隣商業地域 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
近隣商業地域
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前面道路公道
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■約１３．５帖のＬＤＫは南向きバルコニーに面しており、陽当たり・通風良好です。
■３階部分は南・北向きバルコニーに面しております。
■３駅２沿線利用可能
・京王線「下高井戸」駅 徒歩６分
・東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩６分
・東急世田谷線「松原」駅 徒歩１２分
■浴室には追い炊き機能、足し湯機能他あり。
■トイレは温水洗浄便座あり。
■収納力に優れています。各部屋とLDKおよび廊下に収納、２階に納戸収納あり。
■１階店舗部分は現在「空室」です。（2025年5月30日現在）
想定月額賃料：１６５，０００円
想定年額賃料：１，９８０，０００円
想定利回り：１．５４％
■徒歩圏内にスーパー、コンビニが充実しております。
◆周辺環境
・セブンイレブン世田谷下高井戸店 徒歩４分
・ローソン世田谷赤堤四丁目店 徒歩４分
・まいばすけっと桜上水駅南店 徒歩６分
・スギドラッグ下高井戸店 徒歩３分
・世田谷区立松沢中学校 徒歩４分
・世田谷区立松沢中学校 徒歩３分
担当からのひとこと
この度は【世田谷区赤堤５丁目店舗併用住宅】のページをご覧いただきまして、ありがとうございます。
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や物件の仕様等を確認いただくだけでなく、
ご案内する担当者から見た長所や短所等を詳しくご説明差し上げる事も可能です。
ご見学・お問い合わせの際は、【担当 田形】までお問合せください。
周辺環境
・セブンイレブン世田谷下高井戸店 徒歩4分（約250m）
・まいばすけっと桜上水駅南店 徒歩6分（約470m）
・スギドラッグ下高井戸店 徒歩3分（約200m）
・世田谷区立松沢小学校 徒歩4分（約320m）
・世田谷区立松沢中学校 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区赤堤５丁目店舗併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 140A2025 |
| 所在地 |
東京都世田谷区赤堤５丁目 |
| 価格 |
1億2,800万円
|
| 交通 | 京王線「下高井戸」駅徒歩6 分 東急世田谷線「松原」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 118.17m2(約35.74坪) |
| 土地面積 | 55.33m2(約16.73坪) |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1996年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南5.5m(公道)接面4.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年06月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月15日です。
