物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.55 %
- 想定利回り
- 6.55 %
- 年間想定賃料等
- 654万 円
- 月額賃料等
- 54万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
（令和7年2月13日現在）
8室中7室賃貸中
想定利回り：6.55％
想定年額賃料：6，540，000円
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×１００%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。◆交通アクセス◆
京王線「中河原」駅 徒歩5分
京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩19分
◆物件の特徴◆
◎土地面積 164.46㎡（約49.7坪）
◎建物面積 167.36㎡（約50.6坪）（1F：87.48㎡、2F：79.88㎡）
◎令和2年3月築
◎1K×8戸
◎第一種中高層住居専用地域
◆life information◆
・ローソン府中住吉町5丁目店まで約170ｍ（徒歩3分）
・サンドラッグ中河原薬局まで約210ｍ（徒歩3分）
・府中中河原郵便局まで約230ｍ（徒歩3分）
・西友中河原店まで約400ｍ（徒歩5分）
担当からのひとこと
この度は「府中市住吉町2丁目アパート」の物件紹介ページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は、オーナーチェンジ物件です。
（令和7年2月13日現在）
8室中7室賃貸中
想定利回り：6.55％
想定年額賃料：6，540，000円
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧いただくことをお勧め致します！
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
ご興味をお持ちのお客様は是非とも担当の『陸田』までお問い合わせ下さい。
すみふの仲介ステップ
北千住第1営業センター
フリーコール：0120-252-430
周辺環境
・ローソン府中住吉町５丁目店 徒歩3分（約170m）
・サンドラッグ中河原薬局 徒歩3分（約210m）
・府中中河原郵便局 徒歩3分（約230m）
・府中恵仁会病院 徒歩3分（約240m）
・西友中河原店 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 府中市住吉町２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 140D4024 |
| 所在地 |
東京都府中市住吉町２丁目 |
| 価格 |
9,990万円
|
| 交通 | 京王線「中河原」駅徒歩5 分 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩19 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 167.36m2(約50.62坪) |
| 土地面積 | 164.46m2(約49.74坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2020年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小19.56m2～最大22.30m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(私道)接面2.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路の幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
