物件のポイント
物件の特徴
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域
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土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【アクセス】
■日暮里舎人ライナー「江北」駅 徒歩9分
■日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅 徒歩10分
■東武大師線「大師前」駅 徒歩11分
【概要】
■土地面積：101.43㎡
■建物面積：243.27㎡
■各階面積：1階：68.94㎡、2階：91.06㎡、3階：83.27㎡
■鉄骨造3階建
■1996年8月築
■間取り：事務所×2、店舗、3階住居部分（和室 約8.0帖、洋室 約7.8帖、LDK 約17.3帖）【ライフインフォメーション】
◆ライフ江北駅前店 ・・・・徒歩6分（約450ｍ）
◆ベルクス江北店 ・・・・徒歩14分（約1100ｍ）
◆ファミリーマート亀山西新井本町店 ・・・・徒歩2分（約130ｍ）
◆セブンイレブン足立西新井本町4丁目店 ・・・・徒歩8分（約600ｍ）
◆あみだ橋公園 ・・・・徒歩5分（約350ｍ）
◆アリオ西新井 ・・・・徒歩17分（約1300ｍ）
担当からのひとこと
本物件は、東武大師線「大師前」駅と日暮里舎人ライナー「江北」駅、「西新井大師西」駅の2路線3駅利用可能な立地に
ある物件です。
1階に事務所、2階に店舗と事務所、3階に住居スペース、屋上にはルーフバルコニーがあります。
ルーフバルコニーは日当たりが良く、眺望も抜け感があります。
また、東側道路幅員約9.4ｍに接道しており開放感があります。
1階のカースペースに駐車可能です（車種による）
徒歩10分圏内にはスーパーやコンビニも揃っており周辺環境も充実しております。
投資用としてや購入者様の一棟利用におすすめの物件となっています。
資料請求やご不明な点などございましたらお気軽にお申し付けください。
周辺環境
・ライフ江北駅前店 徒歩6分（約450m）
・ファミリーマート亀山西新井本町店 徒歩2分（約130m）
・セブンイレブン足立西新井本町４丁目店 徒歩8分（約600m）
・あみだ橋公園 徒歩5分（約350m）
・アリオ亀有 徒歩17分（約1300m）
物件詳細
| 物件名 | 足立区西新井本町２丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 140D4028 |
| 所在地 |
東京都足立区西新井本町２丁目 |
| 価格 |
8,480万円
|
| 交通 | 日暮里舎人ライナー「江北」駅徒歩9 分 日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩10 分 東武伊勢崎・大師線「大師前」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 243.27m2(約73.58坪) |
| 土地面積 | 101.43m2(約30.68坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1996年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 接道状況 | 一方道路・東9.4m(公道)接面7.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
