物件のポイント
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆物件概要◆
・土地面積219.91㎡
【西側建物】
・2006年1月築
・鉄骨造
・床面積：1階66.55㎡/2階66.55㎡/3階66.55㎡ 計199.65㎡
【東側建物】
・1980年11月築
・鉄骨造
・床面積：1階64.25㎡/2階65.25㎡/3階45.00㎡ 計174.50㎡
・第一種住居地域
・容積率60％
・建蔽率200％◆ライフインフォメーション◆
・埼玉高速鉄道「新井宿駅」まで約630m（徒歩8分）
・スギドラッグ川口西新井宿店まで約500m（徒歩7分）
・ローソン新井宿駅前店まで約570m（徒歩8分）
・イオンスタイル新井宿駅前店まで約660m（徒歩9分）
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
本物件は埼玉高速鉄道「新井宿駅」徒歩8分の立地。
土地面積は219.91㎡で、北側・西側で接道をしております。
特に西側は幅員も12.5mと広く、お車の出し入れの際に便利です。
建物は2棟あり、現状は事務所/作業場としての活用をされております。
周辺にはコンビニエンスストア・スーパーマーケットがあり、利便性のある場所でございます。
少しでも気になられましたら、ぜひお問い合わせくださいませ。
周辺環境
・スギドラッグ川口西新井宿店 徒歩7分（約500m）
・ローソン新井宿駅前店 徒歩8分（約570m）
・イオンスタイル新井宿駅前店 徒歩9分（約660m）
物件詳細
| 物件名 | 川口市大字新井宿オフィス |
|---|---|
| 物件番号 | 140N4013 |
| 所在地 |
埼玉県川口市大字新井宿 |
| 価格 |
7,980万円
|
| 交通 | 埼玉高速鉄道「新井宿」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 199.65m2(約60.39坪)／174.50m2(約52.78坪) |
| 土地面積 | 219.91m2(約66.52坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2006年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地／雑種地 低地 |
| 接道状況 | 二方道路・西12.5m(公道)接面13.4m／北5m(公道)接面29m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 2026年04月下旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
