• おすすめ物件
  • 投資向け
  • オーナーチェンジ
建物面積
299.57 m2
(約90.61坪)
土地面積
358.46 m2
(約108.43坪)※公簿
築年月
1980年09月

事業・投資用不動産

1億6,580万円

国立市北2丁目賃貸併用住宅

住宅付店舗

住宅付店舗

  • 投資向け
  • オーナーチェンジ
1億6,580万円

国立市北2丁目賃貸併用住宅

2方道路に接道する5LDK+2店舗の賃貸併用住宅!

東京都国立市北2丁目

建物面積299.57m2(約90.61坪)・土地面積358.46m2(約108.43坪)※公簿・1980年09月築

2方道路に接道する5LDK+2店舗の賃貸併用住宅!

東京都国立市北2丁目

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.69 %
想定利回り
3.69 %
年間想定賃料等
612万
月額賃料等
51万
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第二種中高層住居専用地域
    第二種中高層住居専用地域
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第二種中高層住居専用地域
    第二種中高層住居専用地域
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駐車場有
  • 土地面積100坪以上
    リフォーム

    ●2021年09月/外壁塗装

    ●2022年01月/浴室・洗面・トイレ・防水パン新規交換

    ●2022年01月/浴室・洗面の窓を二重サッシに新規交換

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|前面道路幅員6m以上|第二種中高層住居専用地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    ■JR中央線「国立」駅徒歩8分

    【ポイント】
    ◇リフォーム履歴あり(下記参照)

    ◇北・南側2方道路に接道
    ◇日当たり良好
    ◇2店舗賃貸中(賃料27万円/月)

    【リフォーム履歴】
    2021年9月 外壁塗装
    2022年1月 浴室・トイレ・洗面・防水パン新規交換
          浴室・洗面窓を2重サッシに新規交換■周辺環境
    ・国立市立国立第四小学校    約300m
    ・国立市立国立第一中学校    約2220m
    ・三浦屋国立店         約670m
    ・サンドラッグ国立南口店    約820m
    ・セブンイレブン国立北2丁目店 約90m


    ※その他ライフインフォメーション
     小百合幼稚園・約880m  国立保育園・約480m
     北第二公園・約500m  国立北三丁目白砂公園 約530m
     北沢内科クリニック・約500m  国立さくら病院・約1200m
     西友国立店・約770m  ピーコックストア国立弁天通り店・約910m

    @賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しております。
    B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費用等の必要経費は控除されていません。

    担当からのひとこと

    物件に関するご質問は担当「倉本」まで☆

    物件の内見や類似物件のご紹介、資金計画書の作成は随時受け付けております!!
    「物件を内見したい」

    「現自宅の賃料と比較したい」
    「月々〇〇円以内で押さえたいが可能か」
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    ■買い替えをご希望のお客様へ
    「住宅ローンが残っているが買い換えたい」という方も是非一度お話ししましょう♪
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    買い替え先のご提案はもちろんですが売却のご相談もお気軽にお申し付けください。
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    住み替えをしたいが、自宅の売却ができるか心配という方は多いかと思います。
    まずは資金計画をたて不安のないお住み替えを実現しましょう!

    ■賃貸からのお住み替えの方へ
    現在の賃料と比較して新築・中古戸建、中古マンションへのお住み替えのご提案ができればと思います。
    「現在の賃料が高い」 「更新が近い」 「いい物件があれば購入したい」
    などまずはご相談ください。

    住宅ローンは三井住友銀行等のご紹介も可能です。


    まずは一度ご相談ください!必ずご安心いただける情報を提供いたします!

    ◆住友不動産ステップ株式会社 国分寺営業センター 
     担当:倉本 夏帆
     フリーコール:0120-832-131
    皆様からの購入・売却のお問い合わせ心よりお待ちしております。

    ・国立市立国立第四小学校 徒歩4分(約300m)
    ・三浦屋国立店 徒歩9分(約670m)
    ・セブンイレブン国立北2丁目店 徒歩2分(約90m)
    ・北第二公園 徒歩7分(約500m)
    ・北沢内科クリニック 徒歩7分(約500m)

    物件詳細

    物件名 国立市北2丁目賃貸併用住宅
    物件番号 14174009
    所在地 東京都国立市北2丁目
    価格
    1億6,580万円
    交通 中央線国立」駅徒歩8 分
    間取り 5LDK
    建物面積 299.57m2(約90.61坪)
    土地面積 358.46m2(約108.43坪)※公簿
    階数
    構造
    地上2階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 1980年09月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 二方道路・北16m(公道)接面12.9m/南5.4m(公道)接面13.2m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第2種中高層住居専用地域
    地域・地区 準防火地域
    引渡時期 相談
    現況 居住中
    駐車場 有り
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・帖数不明
    • ・車種による

    この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。