物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.13 %
- 想定利回り
- 3.13 %
- 年間想定賃料等
- 435万6,000 円
- 月額賃料等
- 36万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域 -
商業地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第一種中高層住居専用地域｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
■都電荒川線「滝野川一丁目」駅徒歩3分
■京浜東北線「王子」駅徒歩11分
■土地面積(実測)：192.02㎡（58.08坪）
別途、42条2項道路の復元あり(私道提供面積：約51.36㎡)
■42条2項復元後、道路に対して東側の敷地面積は約125.21㎡です。
■42条2項復元後、道路に対して西側の敷地面積は66.81㎡です。
■建物延床面積：139.11㎡（42.08坪）
1階：75.77㎡ 2階：63.34㎡■1977年3月築、木造瓦葺2階建
■総戸数5戸(2DK×2戸・1DK×3戸)
駐車場3戸
■現況5戸中2戸賃貸中、オーナー様1戸利用中
駐車場3戸中2戸賃貸中（2025年3月20日現在）
満室想定月額賃料等：363000円
満室想定年額賃料等：4356000円
満室想定利回り：3.13％
＜インフォメーション＞
・まいばすけっと滝野川１丁目店・・・約210ｍ
・セブンイレブン北区滝野川２丁目店・・・約260ｍ
・肉のハナマサ滝野川店・・・約300ｍ
・滝野川馬場児童遊園・・・約380ｍ
・飛鳥山公園・・・約600ｍ
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されて
いません。
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
当物件は、都電荒川線「滝野川一丁目」駅徒歩3分、京浜東北線「王子」駅徒歩11分の立地にございます。
建物は1977年3月築、木造瓦葺2階建、居室5戸、駐車場3戸です。
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。
《フリーコール》0120-288-446 担当：福田
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
周辺環境
・飛鳥山公園 徒歩8分（約600m）
・まいばすけっと滝野川１丁目店 徒歩3分（約210m）
・セブンイレブン北区滝野川２丁目店 徒歩4分（約260m）
・肉のハナマサ滝野川店 徒歩4分（約300m）
・滝野川馬場児童遊園 徒歩5分（約380m）
物件詳細
| 物件名 | 北区滝野川１丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 142P4026 |
| 所在地 |
東京都北区滝野川１丁目 |
| 価格 |
1億3,900万円
|
| 交通 | 都電荒川線「滝野川一丁目」駅徒歩3 分 京浜東北・根岸線「王子」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 139.11m2(約42.08坪) |
| 土地面積 | 192.02m2(約58.08坪)※実測／セットバック済み／他に私道負担：51.36m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1977年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南3.2m(公道)接面6.8m／北1.6m(私道)接面0.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域／商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
