物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.72 %
- 想定利回り
- 10.72 %
- 年間想定賃料等
- 2,681万4,000 円
- 月額賃料等
- 223万4,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み
-
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆物件概要
土地面積：７７６．７６㎡（２３４.９６坪）
建築面積：４５７．０６㎡（１３８.２６坪）
床面積：１階 ４３６．４１㎡ ２階 ２９４．７４㎡ ３階３１５．８４㎡ ４階３１５．８４㎡ ５階１０２．２６㎡
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根５階建て
築年数：１９８７年４月築◆オーナーチェンジ
現況月額賃料：１，８２８，１２５円
現況年間賃料：２１，９３７，５００円
現況表面利回り：８．７７％
一部賃貸中
満室想定月額賃料：２，２３４，５００円
満室想定年間賃料：２６，８１４，０００円
満室想定表面利回り：１０．７２％
※２０２５年２月８日現在
◆ライフインフォメーション
・和田公園まで約１７０ｍ
・ファミリーマート八王子北野町店まで約２７０ｍ
・クリエイトＳＤ八王子北野町店まで約４５０ｍ
・北野内科クリニックまで約５６０ｍ
担当からのひとこと
ご覧いただきましてありがとうございます。
本件は八王子市北野町に存する投資用物件です。
ご購入全般についてのご相談は是非お気軽にご連絡ください。
資金計画書、周辺環境等のデータ冊子も無料にて作成させていただきます。
詳細につきましては、担当の高橋までご連絡くださいませ。
周辺環境
・和田公園 徒歩3分（約170m）
・ファミリーマート八王子北野町店 徒歩4分（約270m）
・クリエイトＳＤ八王子北野町店 徒歩6分（約450m）
・北野内科クリニック 徒歩7分（約560m）
物件詳細
| 物件名 | 八王子市北野町一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 142Q4012 |
| 所在地 |
東京都八王子市北野町 |
| 価格 |
2億5,000万円
|
| 交通 | 京王線「北野」駅徒歩12 分 京王線「京王八王子」駅徒歩16 分 中央線「八王子」駅徒歩17 分 |
| 建物面積 | 1465.09m2(約443.18坪) |
| 土地面積 | 776.76m2(約234.96坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1987年04月 |
| 地目 地勢 |
平坦 |
| 総住戸数 | 34 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小13.05m2～最大25.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南6m(公道)接面27m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
