物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.32 %
- 想定利回り
- 5.32 %
- 年間想定賃料等
- 1,401万3,600 円
- 月額賃料等
- 116万7,800 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み
-
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◎物件概要◎
・京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩７分
・土地面積：１８５．３３㎡
・建物面積：３９２．４５㎡
・鉄筋コンクリート造３階建地下１階付
・１９８６年1月築
・間取り：１ＤＫ×８戸、事務所×３戸
・総戸数：１１戸
※建物の詳細間取り、各住戸の専有面積は不詳です
■賃貸状況（２０２５年３月２９日現在）
・１１室中７室賃貸中（４室自己使用中）
・月額予定賃料：１，１６７，８００円
・年間予定賃料：１４，０１３，６００円
・予定利回り約５．３２％／年
担当からのひとこと
この度は「杉並区久我山２丁目一棟マンション」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩７分の立地にございます。
物件詳細やご案内につきましては担当の【赤岩】までお気軽にお問い合わせください。
皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・ローソン 上高井戸二丁目店 徒歩2分（約100m）
・ファミリーマート 富士見ヶ丘駅南店 徒歩6分（約450m）
・西友富士見ヶ丘店 徒歩9分（約700m）
・オオゼキ高井戸店 徒歩15分（約1200m）
・高井戸公園 徒歩9分（約700m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区久我山２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 14334023 |
| 所在地 |
東京都杉並区久我山２丁目 |
| 価格 |
2億6,300万円
|
| 交通 | 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 392.45m2(約118.71坪) |
| 土地面積 | 185.33m2(約56.06坪)／他に私道負担：29.98m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1986年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地／宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・東4m(私道)接面11.8m／南55m(公道)接面12m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
