事業用不動産

1億3,300万円

足立区佐野２丁目建物

一戸建て

1億3,300万円

足立区佐野２丁目建物

◇店舗併用住宅　◇1階部分を店舗として利用中　　◇2階は4LDK＋2納戸

東京都足立区佐野２丁目

東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩20 分

建物面積262.82m²(約79.50坪)・土地面積238.85m²(約72.25坪)※公簿／他に私道負担：38.00m²あり・2007年03月築

◇店舗併用住宅　◇1階部分を店舗として利用中　　◇2階は4LDK＋2納戸

東京都足立区佐野２丁目

東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩20 分

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

物件の特徴

納戸
角地
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
駐車場有
前面道路幅員6m以上
第一種中高層住居専用地域
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上

納戸
角地
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

公園まで徒歩5分以内
駐車場有
前面道路幅員6m以上
第一種中高層住居専用地域
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上

納戸
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 角地｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

◇東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩20分
◇土地面積：238.85㎡（72.25坪）
◇建物面積：262.82㎡（79.50坪）
◇北側公道・東側私道に面した土地

◇北側公道幅員約9.9ｍ、東側私道幅員約4.0ｍ
◇建物は平成19年3月築
◇1階部分は店舗（美容室）＋ガレージとして利用中
◇2階部分は住居部分、間取りは4LDK＋2納戸
◇各部屋収納有り、北側洋室にはウォークインクローゼット有り
◇2階にはサウナルーム有り

～ライフインフォメーション～
・区立辰沼小学校　約550ｍ
・区立谷中中学校　約900ｍ
・セブンイレブン足立辰沼1丁目店　約260ｍ
・ローソン大谷田5丁目店　約550ｍ
・ジェーソン足立辰沼店　約200ｍ
・ベニースーパー佐野店　約270ｍ
・ビッグエー足立谷中店　約650ｍ
・西友北綾瀬店　約1400ｍ
・クリエイト足立谷中店　約400ｍ
・ドラッグセイムス大谷田店　約550ｍ
・区立佐野第三公園　約210ｍ
・区立大谷田公園　約1100ｍ

担当からのひとこと

この度は「足立区佐野2丁目店舗併用戸建」のページをご覧いただき、誠にありがとうございました。

こちらの物件は、1階部分を店舗（美容室）＋ガレージとして売主様がご利用されており、2階部分が住居になっている店
舗併住宅になります。

土地は北側公道と東側私道に面しており、土地面積は238.85㎡（72.25坪）、建物面積262.82㎡（79.50坪）の平成19年3月築です。
2階部分の間取りは4LDK＋2納戸、各部屋収納があり、北側洋室にはウォークインクローゼットがついております。
また、サウナが付いておりますので、ご自宅でサウナが楽しめます。

物件周辺には小学校やコンビニ、スーパーや公園等が有り、生活に便利な立地となっております。（上記ライフインフォメーション参照）

「足立区佐野2丁目店舗併用住宅」に関する資料請求やお問い合わせは、担当までお気軽にお申し付けください。現地のご案内や資金計画のご提案、全力でご購入のサポートをさせて頂きます。

是非ご検討くださいませ。

周辺環境

・セブンイレブン足立辰沼１丁目店　徒歩4分（約260m）
・ジェーソン足立辰沼店　徒歩3分（約200m）
・区立辰沼小学校　徒歩7分（約550m）
・ビッグエー足立谷中店　徒歩9分（約650m）
・区立佐野第三公園　徒歩3分（約210m）

物件詳細

物件名	足立区佐野２丁目建物
物件番号	143Q2018
所在地	東京都足立区佐野２丁目
価格	1億3,300万円
交通	東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩20 分
間取り	4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	262.82m²(約79.50坪)
土地面積	238.85m²(約72.25坪)※公簿／他に私道負担：38.00m²あり
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2007年03月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・北9.9m(公道)接面5m／東4m(私道)接面9.8m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	2025年12月下旬
現況	居住中
駐車場	有り／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場は車種による。