物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.06 %
- 想定利回り
- 8.06 %
- 年間想定賃料等
- 3,216万 円
- 月額賃料等
- 268万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◆物件ポイント
●都市計画法第43条及び「新座市市街化調整区域における開発許可等の基準に関する条例」により、建築許可が得られれ
ば再建築可能です。なお、許可時の予定建築物等以外の建築は原則として出来ません。
●土地330坪の土地
●間取り：2LDK×32戸、3K×10戸、2DK×2戸、3DK×1戸
◆周辺環境
●セブンイレブン新座道場2丁目店：約240ｍ
●ヨークフーズ新座馬場店：約690ｍ
●一般財団法人野中東晧会静風荘病院：約380ｍ
●みき保育園：約260ｍ
●新座市立片山小学校：約530ｍ
●新座市立第六中学校：約760ｍ
●新座片山郵便局：約410ｍ
満室想定利回り：８．０６％（2025年3月13日現在）
■満室想定月額賃料：２，６８０，０００円
■満室想定年額賃料：３２，１６０，０００円
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
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ご不明な点や、ご相談等ございましたらお気軽にお申し付けください。
本社第2営業センター
フリーコール：0120-060-406
物件担当：「竹内」までお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 新座市堀ノ内１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 14424014 |
| 所在地 |
埼玉県新座市堀ノ内１丁目 |
| 価格 |
3億9,900万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅バス10 分「堀の内橋」バス停徒歩6 分 |
| 建物面積 | 2161.25m2(約653.77坪) |
| 土地面積 | 1094.41m2(約331.05坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1984年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 45 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小40.89m2〜最大41.18m2 |
| 接道状況 | 二方道路・北東6.8m(公道)接面14m／南西2.9m(公道)接面2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
