物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.99 %
- 想定利回り
- 6.99 %
- 年間想定賃料等
- 1,224万 円
- 月額賃料等
- 102万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路公道
セールスポイント
■オーナーチェンジ
（2024年5月22日現在、満室賃貸中）
■現況年額賃料等12，240，000円
■現況利回り6.99％
■敷地面積196.16㎡(59.33坪)（建築確認概要書の記載によります）
■2017年10月築
■木造2階建 延べ床面積195.14㎡(59.02坪)（公簿）
【共用設備】
・トイレ4室/シャワー4室/キッチン2台/洗濯機4台/洗面台4台
・電子レンジ/炊飯器/電気ケトル/ドライヤー/掃除機/Wifi設備
・宅配ボックス
【室内設備】
・ベッド/テレビ/冷蔵庫/エアコン/全身鏡設置
担当からのひとこと
京王井の頭線「久我山」駅徒歩9分、「三鷹台」駅徒歩10分に建つシェアハウスです。
久我山４丁目の閑静な住宅街の中にあり、また、高井戸警察署久我山四丁目駐在所まで約200ｍの距離にあり、ピーコッ
クストア久我山店まで約600ｍ、三鷹台メディカルセンターまで約700ｍと日常のお買い物等にも便利です。
詳細資料のご請求やご質問等は担当の関川までご連絡ください。お問合せお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 杉並区久我山４丁目シェアハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 14704003 |
| 所在地 |
東京都杉並区久我山４丁目 |
| 価格 |
1億7,500万円
|
| 交通 | 京王井の頭線「久我山」駅徒歩9 分 京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 195.14m2(約59.02坪) |
| 土地面積 | 196.16m2(約59.33坪)／他に私道負担：2.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2017年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 各住戸の専有面積 | 最小7.04m2～最大7.10m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東4m(公道)接面7.7m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
