物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 0.38 %
- 想定利回り
- 0.38 %
- 年間想定賃料等
- 224万4,000 円
- 月額賃料等
- 18万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆東西線「行徳」駅 徒歩４分
◆角地（南西×南東）
◆土地面積：７３０．０６㎡（２２０．８４坪）、
◆建物面積：北西側建物１１６５．６２㎡（1階384.12㎡、2階390.75㎡、3階390.75㎡）
南東側建物１５１．６６㎡（1階56.36㎡、2階95.30㎡）
◆一部賃貸中
オーナーチェンジ物件（２０２５年４月４日現在）
●現況月額賃料収入：１８７，０００円
●現況年額賃料収入：２，２４４，０００円
●現況利回り：０．３８％
～ライフインフォメーション～
・南根公園まで約２５５ｍ（徒歩４分）
・マルエツ行徳駅前店まで約４１０ｍ（徒歩６分）
・西友行徳店まで約４４５ｍ（徒歩６分）
・セブンイレブン市川行徳駅南店まで約１４５ｍ（徒歩２分）
担当からのひとこと
この度は「市川市行徳駅前１丁目ビル」の物件ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
こちらの物件は、東西線「行徳」駅まで徒歩４分の角地です。
駅近で生活利便施設も徒歩１０分圏内の好立地です。
ご質問・資料請求等ございましたら、以下までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：０１２０－２０５－８８６ 担当：君塚圭介
周辺環境
・南根公園 徒歩4分（約255m）
・マルエツ行徳駅前店 徒歩6分（約410m）
・西友行徳店 徒歩6分（約445m）
・セブンイレブン市川行徳駅南店 徒歩2分（約145m）
物件詳細
| 物件名 | 市川市行徳駅前１丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 14734013 |
| 所在地 |
千葉県市川市行徳駅前１丁目 |
| 価格 |
5億8,800万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 1165.62m2(約352.60坪)／151.66m2(約45.87坪) |
| 土地面積 | 730.06m2(約220.84坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1981年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 角地・南西20.1m(公道)接面34.7m／南東11.9m(公道)接面16.2m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 第二種高度地区・建築基準法第２２条指定区域・市川市景観計画区域・日影規制 |
| 新築時売主 | 有限会社宇田川石油 |
| 施工会社 | ミドリ建設 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
