物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.67 %
- 想定利回り
- 4.67 %
- 年間想定賃料等
- 186万 円
- 月額賃料等
- 15万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有
-
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◇東西線「浦安」駅徒歩13分
◇京葉線「新浦安」駅バス8分「猫実」バス停徒歩4分
◇1987年（昭和62年）6月築、木造2階建アパート
◇敷地面積109.96㎡（33.26坪）
◇南西側幅員約8.9ｍ公道に間口2.0ｍ接道
◇2戸中1戸賃貸中
1階は所有者様が事務所として自己使用中、2階は賃貸中
◇満室想定賃料 １５５，０００円／月額
１，８６０，０００円／年額
満室想定利回り：４．６７％（駐車場賃料含む）
快速停車駅である東西線「浦安」駅徒歩13分の立地です。
木造2階建、昭和62年6月築のアパートです。2階は賃貸中、1階は所有者様が事務所として使用中です。
想定賃料は月額１５５，０００円（駐車場想定賃料２０，０００円を含む）です。
ぜひ1度、現地見学にお越しください。
担当からのひとこと
～ライフ インフォメーション～
・ローソンストア100浦安北栄店 約190ｍ
・ミニストップ浦安猫実2丁目店 約260ｍ
・ダイエー浦安駅前店 約580ｍ
・浦安市立東小学校 約540ｍ
周辺環境
・ローソンストア１００浦安北栄店 徒歩3分（約190m）
・ミニストップ浦安猫実２丁目店 徒歩4分（約260m）
・ダイエー浦安駅前店 徒歩8分（約580m）
・浦安市立東小学校 徒歩7分（約540m）
物件詳細
| 物件名 | 浦安市猫実２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14734016 |
| 所在地 |
千葉県浦安市猫実２丁目 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩13 分 京葉線「新浦安」駅バス8 分「猫実」バス停徒歩4 分 |
| 建物面積 | 84.46m2(約25.54坪) |
| 土地面積 | 109.96m2(約33.26坪)※公簿／路地状部分：17.60m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1987年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小41.40m2～最大43.06m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西8.9m(公道)接面2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／第１種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
