物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.04 %
- 想定利回り
- 3.04 %
- 年間想定賃料等
- 1,791万6,000 円
- 月額賃料等
- 149万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～アクセス～
・東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅 徒歩1分
～ポイント～
・土地面積：330.58㎡（100.00坪）
・平成30年1月築
・鉄骨造3階建
・大和ハウス工業株式会社施工
・南西側幅員約6.0m公道、北東側幅員約6.5ｍ公道
・近隣商業地域、第一種低層住居専用地域
・ホームエレベーター有（オーナー居住部分）
～9部屋中7部屋賃貸中・1部屋売主使用中（2025年9月19日現在）～
1LDK×8部屋、3LDK×1部屋
満室想定賃料：月額1，493，000円 年額17，916，000円
満室想定利回り：3.04％
担当からのひとこと
物件詳細ページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
平和台駅まで徒歩1分の利便性の高い立地です。
土地面積が100坪あり、南西側と北東側の2方向が公道に接していて陽当たり良好です。
平成30年築の大和ハウス工業施工の賃貸併用住宅となっており、
賃貸部分は１LDKが8部屋、オーナー居住部分は３LDKの間取りになっています。
現地のご案内や、資料のご請求などは担当の髙橋・宮川へお気軽にお問い合わせください。
フリーコール 0120-002-133
周辺環境
・セブンイレブン練馬平和台駅前店 徒歩1分（約60m）
・ライフ平和台店 徒歩3分（約210m）
・区立北町西小学校 徒歩8分（約620m）
・区立ふれあい公園 徒歩5分（約380m）
・ウエルシア練馬平和台店 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | 練馬区平和台４丁目賃貸併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 15064018 |
| 所在地 |
東京都練馬区平和台４丁目 |
| 価格 |
5億8,800万円
|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「平和台」駅徒歩1 分 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩17 分 |
| 建物面積 | 591.73m2(約178.99坪) |
| 土地面積 | 330.58m2(約100.00坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2018年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小40.38m2～最大176.56m2 |
| 接道状況 | 二方道路・北東6.5m(公道)接面14.9m／南西6m(公道)接面14.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域／第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／平和台駅東地区地区計画 |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月03日です。
