物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.20 %
- 想定利回り
- 1.20 %
- 年間想定賃料等
- 4,034万8,800 円
- 月額賃料等
- 336万2,400 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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第一種住居地域 -
土地面積30坪以上
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- 土地面積30坪以上
- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域
セールスポイント
【物件概要】
◆土地面積：１２０．６６㎡（３６．４９坪）
◆建物面積：２６５．０３㎡（８０．１７坪）
◆鉄筋コンクリート造４階建
◆総戸数：全７戸／７部屋中２部屋賃貸中（２０２５年９月８日現在）
◇アクセス
◆小田急小田原線「豪徳寺」駅徒歩7分
◆東急世田谷線「山下」駅徒歩5分
◆東急世田谷線「松原」駅徒歩8分
◇周辺環境
◆セブンイレブン 世田谷赤堤２丁目店まで徒歩4分（270ｍ）
◆オオゼキ松原店まで徒歩7分（500ｍ）
◆世田谷区立赤堤小学校まで徒歩9分（680ｍ）
◆世田谷区立うめとぴあ公園まで徒歩5分（400ｍ）
担当からのひとこと
詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件は小田急線「豪徳寺」駅から徒歩７分でアクセスできる立地にございます。
また、世田谷線「山下」駅も徒歩６分で利用可能です。
本物件周辺には、徒歩１０分圏内にスーパーやコンビニ、小学校、公園などが揃っておりますので、
実際にお越しいただくことで充実した住環境をご体感いただけるかと思います。
また、お部屋は全７戸中２戸が賃貸中となります。（２０２５年９月８日現在）
その他の５戸に関しては所有者様の自己使用となりますので、日時調整の上ご見学いただくことも可能です。
ぜひ現地をご覧頂いた上でご検討いただけますと幸いです。
まずはお気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
・セブンイレブン 世田谷赤堤２丁目店 徒歩4分（約270m）
・オオゼキ松原店 徒歩7分（約500m）
・世田谷区赤堤小学校 徒歩9分（約680m）
・世田谷区立うめとぴあ公園 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区赤堤２丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 150A4009 |
| 所在地 |
東京都世田谷区赤堤２丁目 |
| 価格 |
2億7,900万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「豪徳寺」駅徒歩7 分 東急世田谷線「山下」駅徒歩5 分 東急世田谷線「松原」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 265.03m2(約80.17坪) |
| 土地面積 | 120.66m2(約36.49坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月22日です。
