■276.40㎡（83.61坪）のゆとりある敷地 ■閑静な住宅街
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 0.70 %
- 想定利回り
- 0.70 %
- 年間想定賃料等
- 117万6,000 円
- 月額賃料等
- 9万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域
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セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■敷地東側アパート
総戸数8戸、3戸賃貸中
入居者未募集
賃料等 ： 98000円／月
1176000円／年
利回り ： 0.7％
(令和8年1月19日現在)
■敷地西側建物オーナー使用
※退去予定
■土地面積：276.40㎡（83.61坪）
■閑静な住宅街
■近隣には公園、商業施設、公園、教育施設等があります
※以下周辺環境を参照ください
【周辺環境】
足立区立島根小学校 約850ｍ
足立区立第十中学校 約1200ｍ
セブンイレブン足立六月３丁目店 約400ｍ
イオン西新井店 約1000ｍ
マミーマート足立島根店 約1000ｍ
スギドラッグ足立栗原店 約300ｍ
ドラッグセイムス栗原店 約350ｍ
栗原町公園 約230ｍ
栗六公園 約260ｍ
石塚公園 約400ｍ
第二洪誠病院 約130ｍ
足立栗原北郵便局 約210ｍ
担当からのひとこと
東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩14分のオーナーチェンジ物件です。
本物件は、土地面積が276.40㎡(83.61坪)で、現在8部屋中3部屋賃貸中です。(令和8年1月19日現在)
周辺にはスーパーやコンビニ、公園等 生活に便利な施設が揃っておりますので。
是非一度、周辺環境も含めて現地をご確認ください。
周辺環境
・足立区立島根小学校 徒歩11分（約850m）
・足立区立第十中学校 徒歩15分（約1200m）
・セブンイレブン足立六月３丁目店 徒歩5分（約400m）
・マルエツ西新井店 徒歩7分（約500m）
・栗原町公園 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | 足立区栗原２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 150D4030 |
| 所在地 |
東京都足立区栗原２丁目 |
| 価格 |
1億6,800万円
|
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「西新井」駅徒歩14 分 東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅徒歩15 分 東武伊勢崎・大師線「大師前」駅徒歩15 分 |
| 建物面積 | 296.41m2(約89.66坪) |
| 土地面積 | 276.40m2(約83.61坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1971年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西7.9m(公道)接面12.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月02日です。
