物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.01 %
- 想定利回り
- 3.01 %
- 年間想定賃料等
- 952万8,000 円
- 月額賃料等
- 79万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
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商業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
≪ ＡＣＣＥＳＳ ≫
◆JR京浜東北線『大森』駅徒歩11分
◆京浜急行本線『大森海岸』駅徒歩6分、『平和島』駅徒歩10分
≪ ＡＰＰＥＡＬ ＰＯＩＮＴ ≫
◆想定月額賃料等合計：794，000円
◆想定表面利回り：3.01％
◆2駅2路線利用可能な好立地
◆土地面積：182.34㎡（55.15坪）
◆商業地域 建ぺい率：80％ 容積率：474％
◆第一種住居地域 建ぺい率：60％ 容積率：300％
◆防火地域
◆第三種高度地区
◆間口約10.5ｍの広々とした土地
※上記建ぺい率は防火地域内の耐火建築物の場合、建ぺい率は適用されません。
※上記容積利率は前面道路幅員による制限を受けます。
≪ ＬＩＦＥ ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ ≫
◆イトーヨーカドー大森店まで約320ｍ（徒歩4分）
◆まいばすけっと大森北２丁目店まで約320ｍ（徒歩4分）
◆セブンイレブン大田区大森北２丁目店まで約140ｍ（徒歩2分）
◆ローソン大森北八幡通店まで約150ｍ（徒歩2分）
◆大田入新井郵便局まで約120ｍ（徒歩2分）
◆入新井第五小学校まで約530ｍ（徒歩7分）
◆大森第二中学校まで約760ｍ（徒歩10分）
【投資用・事業用不動産について】
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
《 不動産の購入をご検討中のお客様へ 》
この度は、『大田区大森北２丁目一棟マンション』のページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は、JR京浜東北線『大森』駅徒歩11分、京浜急行本線『大森海岸』駅徒歩6分、『平和島』駅徒歩10分の好立地です。
想定月額賃料794，000円になります。
不動産購入のご検討については、写真や図面だけでなく、お客様ご自身の目で現地をご覧頂くことをお勧め致します。
実際に現地をご覧頂くことで周辺環境等をご確認頂くだけでなく、担当者より物件の長所・短所等もご説明させて頂きます。
お客様が購入してよかったと思って頂けるよう、全力でサポート致します。
物件についてのお問い合わせは、担当：石橋までお気軽にご連絡ください。
周辺環境
・イトーヨーカドー大森店 徒歩4分（約320m）
・まいばすけっと大森北２丁目店 徒歩4分（約320m）
・セブンイレブン大田区大森北２丁目店 徒歩2分（約140m）
・ローソン大森北八幡通店 徒歩2分（約150m）
・入新井第五小学校 徒歩7分（約530m）
物件詳細
| 物件名 | 大田区大森北２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 150J4004 |
| 所在地 |
東京都大田区大森北２丁目 |
| 価格 |
3億1,600万円
|
| 交通 | 京急本線「大森海岸」駅徒歩6 分 京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩11 分 京急本線「平和島」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 273.33m2(約82.68坪) |
| 土地面積 | 182.34m2(約55.15坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1983年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 11 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小21.45m2～最大45.77m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東7.9m(公道)接面10.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域／商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 施工会社 | 捧建設株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第1966号 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
