事業・投資用不動産

3億9,800万円

品川区東大井２丁目一棟マンション

マンション（一棟）

3億9,800万円

立会川駅徒歩５分・大井町駅徒歩１５分の立地／鉄骨造

東京都品川区東大井２丁目

建物面積260.69m²(約78.85坪)・土地面積307.43m²(約92.99坪)※公簿・1989年04月築

立会川駅徒歩５分・大井町駅徒歩１５分の立地／鉄骨造

東京都品川区東大井２丁目

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

立地・周辺環境: 容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道

■京急本線「立会川」駅徒歩5分
■JR京浜東北線「大井町」駅徒歩１5分

■1989年（平成元年）4月築

■鉄骨造２階建
◎総戸数８戸（賃貸中６戸・所有者居住中２戸）
◎延床面積(登記簿面積)：２６０．６９㎡
《1階：１２９．７６㎡、2階：１３０．９３㎡》

【周辺環境】
・セブンイレブン品川東大井２丁目店　約240ｍ（徒歩3分）
・品川区立鮫浜小学校　約190m（徒歩3分）

当社ホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は立会川駅徒歩５分・大井町駅徒歩１５分と立地良好です。
現在、全８住戸中６戸賃貸中・２戸所有者居住中です。
物件の資料請求、お問合せは、お気軽にどうぞ！

・セブンイレブン品川東大井２丁目店　徒歩3分（約240m）
・新浜川公園　徒歩3分（約230m）
・品川区立鮫浜小学校　徒歩3分（約190m）

物件名	品川区東大井２丁目一棟マンション
物件番号	150J4006
所在地	東京都品川区東大井２丁目
価格	3億9,800万円
交通	京急本線「立会川」駅徒歩5 分京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩15 分
建物面積	260.69m²(約78.85坪)
土地面積	307.43m²(約92.99坪)※公簿
階数構造	地上2階建て鉄骨造
築年月	1989年04月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	8 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・東5.7m(公道)接面7.4m
建ぺい率	60%
容積率	300%
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り／自走
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・全８住戸中６戸賃貸中・２戸所有者居住中・建築確認申請では地上３階建となっています。現状、１階部分はピロティ（駐車スペース）となっており、登記簿上は２階建です。・自走式駐車場８区画あり（月額２７，０００円／満枠稼働中）