物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.02 %
- 想定利回り
- 5.02 %
- 年間想定賃料等
- 1,156万1,748 円
- 月額賃料等
- 96万3,479 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
≪ ＡＣＣＥＳＳ ≫
◆京浜急行本線『平和島』駅徒歩8分
◆京浜急行本線『大森町』駅徒歩10分
≪ ＡＰＰＥＡＬ ＰＯＩＮＴ ≫
◆現況月額賃料：783，479円（サブリース契約有）
◆想定月額賃料：963，479円（オーナー住戸を貸し出した場合）
◆想定表面利回り：5.02％
◆土地面積：340.01㎡（24.50坪）（公簿）※セットバック面積45.61㎡を含みます
◆建物面積：1階162.30㎡ 2階162.30㎡ 合計324.6㎡（98.19坪）
◆木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
◆準工業地域
◆特別工業地区
◆準防火地域
◆第二種高度地区
◆建ぺい率：70％ 容積率:200％ ※建ぺい率は特定行政庁の指定する角地の場合、10％緩和され70％になります。
≪ ＬＩＦＥ ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ ≫
◆セブンイレブン大田区三原通り南店まで約210ｍ（徒歩3分）
◆ファミリーマート大田大森東二丁目店まで約330ｍ（徒歩5分）
◆京急ストア平和島店まで約670ｍ（徒歩9分）
◆大森東一郵便局まで約270ｍ（徒歩4分）
◆大田区立大森東小学校まで約260ｍ（徒歩4分）
◆大田区立大森東中学校まで約720ｍ（徒歩9分）
担当からのひとこと
《 不動産の購入をご検討中のお客様へ 》
この度は、『大田区大森東１丁目一棟アパート』のページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は、京浜急行本線『平和島』駅徒歩8分・『大森町』駅徒歩10分の好立地です。
想定月額賃料963，479円、想定表面利回り5.02％です。
不動産購入のご検討については、写真や図面だけでなく、お客様ご自身の目で現地をご覧頂くことをお勧め致します。
実際に現地をご覧頂くことで周辺環境等をご確認頂くだけでなく、担当者より物件の長所・短所等もご説明させて頂きます。
お客様が購入してよかったと思って頂けるよう、全力でサポート致します。
物件についてのお問い合わせは、担当：石橋までお気軽にご連絡ください。
周辺環境
・セブンイレブン大田区三原通り南店 徒歩3分（約210m）
・ファミリーマート大田大森東二丁目店 徒歩5分（約330m）
・京急ストア平和島店 徒歩9分（約670m）
・大田区立大森東小学校 徒歩4分（約260m）
・大田区立大森東中学校 徒歩9分（約720m）
物件詳細
| 物件名 | 大田区大森東１丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 150J4015 |
| 所在地 |
東京都大田区大森東１丁目 |
| 価格 |
2億3,000万円
|
| 交通 | 京急本線「平和島」駅徒歩8 分 京急本線「大森町」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 324.60m2(約98.19坪) |
| 土地面積 | 340.01m2(約102.85坪)※公簿／セットバック済み |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2008年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 14 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・南4m(公道)接面14.6m／東2.9m(公道)接面17.3m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 施工会社 | 株式会社レオパレス２１ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | JAC080117号 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月31日です。
