事業・投資用不動産

2億3,000万円

荒川区西尾久２丁目一棟マンション

マンション（一棟）

2億3,000万円

【令和7年7月築】一棟収益マンション　／　総戸数11戸　／　RC造4階建

東京都荒川区西尾久２丁目

建物面積247.76m²(約74.94坪)・土地面積98.03m²(約29.65坪)／セットバック済み／他に私道負担：9.87m²あり・2025年07月築

【令和7年7月築】一棟収益マンション　／　総戸数11戸　／　RC造4階建

東京都荒川区西尾久２丁目

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

＜交通＞3駅3路線利用可能です！
・都電荒川線「宮ノ前」駅徒歩5分
・JR高崎線「尾久」駅徒歩13分
・JR山手線「田端」駅徒歩18分

■2025年（令和7年）7月築
■鉄筋コンクリート造4階建
■建物面積：247.76㎡
■土地面積：100.93㎡（登記簿）
■総戸数：11戸
■セキュリティ良好（オートロック有）
■不在時に便利（宅配ロッカー有）

HPをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は、2025年7月築です。
現在、共用部のほか、賃貸部（室内設備）もご覧頂くことが可能です。

物件のお問い合わせは、お気軽にどうぞ！

物件名	荒川区西尾久２丁目一棟マンション
物件番号	150J4017
所在地	東京都荒川区西尾久２丁目
価格	2億3,000万円
交通	都電荒川線「宮ノ前」駅徒歩5 分高崎線「尾久」駅徒歩13 分山手線「田端」駅徒歩18 分
間取り	1Ｋ
建物面積	247.76m²(約74.94坪)
土地面積	98.03m²(約29.65坪)／セットバック済み／他に私道負担：9.87m²あり
階数構造	地上4階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2025年07月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	11 戸
各住戸の専有面積	最小18.01m²～最大20.09m²
接道状況	一方道路・東4m(私道)接面5m
建ぺい率	80%
容積率	240% ※指定容積率は３００％ですが、前面道路幅員による容積率制限により２４０％
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
地域・地区	準防火地域／地区計画：尾久中央地区地区計画
その他月額費用	インターネット使用料:月額18,370円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・私道負担面積について：６．９７㎡（１３．９４㎡のうち２分の１）＋私道負担（ＳＢ済）２．９㎡＝９．８７㎡