物件のポイント
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
準工業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
準工業地域
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土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 借地
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜準工業地域｜防火・準防火
セールスポイント
≪アクセス≫
□ 総武線 新小岩駅 徒歩27分
≪借地≫
□ 借地面積 ：１６４．６８㎡（約４９．８１坪）
□ 地代 月額：４９，８２０円
□ 契約期間：２０３７年１０月２４日まで
□ 建替え(再建築)可能 ※建て替え承諾料がかかります
【容認事項】
・借地権土地部分が2筆あり、地主が2名に分かれております。
上記条件につきましては2筆分の面積、地代となっております。
・上記は普通建物による条件となります。
≪建物≫
□ 建物１（倉庫）
・鉄骨造1階建 2018年1月築 48.96㎡
□ 建物２（工場・倉庫）
・鉄骨造2階建 1967年4月築 1階：42.52㎡ 2階：42.52㎡
≪周辺環境≫
・セブンイレブン江戸川中央１丁目店 約250ｍ
・まいばすけっと江戸川中央2丁目店 約380ｍ
・サミットストア江戸川区役所前店 約470ｍ
・江戸川区役所 約500ｍ
・中央一丁目公園 約180ｍ
担当からのひとこと
本ページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は、総武線「新小岩」駅徒歩２７分の工場となります。
徒歩圏内に生活利便施設が揃い、住環境良好です。
詳細は、フリーコール０１２０－８２８－８１３（携帯電話からも通話可能）、
新小岩営業センター 小野 までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
周辺環境
・セブンイレブン江戸川中央１丁目店 徒歩4分（約250m）
・まいばすけっと江戸川中央２丁目店 徒歩5分（約380m）
・中央一丁目公園 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | 江戸川区中央１丁目借地権付工場 |
|---|---|
| 物件番号 | 150M4002 |
| 所在地 |
東京都江戸川区中央１丁目 |
| 価格 |
4,300万円
|
| 交通 | 総武線「新小岩」駅徒歩27 分 総武線（快速）「新小岩」駅徒歩27 分 |
| 建物面積 | 48.96m2(約14.81坪) |
| 土地面積 | 164.68m2(約49.81坪)／他に私道負担：17.13m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2018年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(私道)接面3.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第三種高度地区、特別工業地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額49,820円／借地期限:2037年10月（残存期間：12年）／建て替え承諾料あり |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月14日です。
