物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.94 %
- 想定利回り
- 3.94 %
- 年間想定賃料等
- 334万6,932 円
- 月額賃料等
- 27万8,911 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準住居地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
-
準住居地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇東急田園都市線「桜新町」駅徒歩9分
◇東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩14分
■土地面積：72.33㎡（21.87坪）
■南東道路（公道：玉川通り）幅員約30mに面する
【賃貸状況】2025年12月13日現在
：一部賃貸中
・月額賃料：278911円
・年額賃料：3346932円
・表面利回り：3.94％
（4・屋階部分はオーナー様がご使用されております。）
【周辺環境】
・久富稲荷神社まで約140m （徒歩2分）
・さくら中央クリニックまで約160m （徒歩2分）
・ファミリーマート世田谷新町店まで約230m （徒歩3分）
・まいばすけっと駒沢４丁目店まで約250m （徒歩4分）
・サザエさん通りまで約530m （徒歩7分）
・ココカラファイン桜新町店まで約530m （徒歩7分）
・ピーコックストア桜新町店まで約610m （徒歩8分）
・あずクリニック桜新町まで約720m （徒歩9分）
担当からのひとこと
この度は「世田谷区新町２丁目一棟ビル」のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
南東向き、玉川通りに面しており、陽当り、採光良好です。
お客様専用フリーコールは 0120-828-813 です。
資料請求等につきましても、上記フリーコールまでお問い合わせください。
周辺環境
・さくら中央クリニック 徒歩2分（約160m）
・ファミリーマート世田谷新町店 徒歩3分（約230m）
・まいばすけっと駒沢４丁目店 徒歩4分（約250m）
・ココカラファイン桜新町店 徒歩7分（約530m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区新町２丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 150M4010 |
| 所在地 |
東京都世田谷区新町２丁目 |
| 価格 |
8,480万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩9 分 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 157.20m2(約47.55坪) |
| 土地面積 | 72.33m2(約21.87坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1977年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東30m(公道)接面4.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月27日です。
