物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 現在の賃貸状況
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一部賃貸中
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
【アクセス】
◆西武池袋・豊島線「保谷」駅 徒歩１３分
【物件概要】
◆土地面積：159.65㎡
◆建物面積：160.92㎡
１階 80.46㎡
２階 80.46㎡
◆共同住宅
◆木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
（２０２５年７月５日現在）
現況年額賃料等：６２４，０００円（現況貸室数１/総貸室数６）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築及び空室または一部空き有りのものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
【ライフインフォメーション】
◆業務スーパー保谷店まで約1130m 徒歩15分
◆スギ薬局保谷駅北口店まで約1130m 徒歩15分
◆セブンイレブン西東京下保谷3丁目店まで約740m 徒歩10分
◆保谷駅前郵便局まで約880m 徒歩11分
◆西東京市立あらやしき公園まで約880m 徒歩11分
◆いなげや保谷駅前店まで約1010m 徒歩13分
◆西友保谷店まで約1100m 徒歩14分
◆ローソン西東京下保谷二丁目店まで約430m 徒歩6分
◆ドラッグセイムス下保谷店まで約290m 徒歩4分
◆保谷北町かなざわファミリークリニックまで約260m 徒歩4分
担当からのひとこと
物件を担当しております浅田と申します。
西東京市下保谷２丁目アパートの詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
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ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
フリーコール： 0120-156-317
周辺環境
・いなげや保谷店 徒歩13分（約1010m）
・業務スーパー保谷店 徒歩15分（約1130m）
・ローソン西東京下保谷二丁目店 徒歩6分（約430m）
・西友保谷店 徒歩14分（約1100m）
・セブンイレブン西東京下保谷３丁目店 徒歩10分（約740m）
物件詳細
| 物件名 | 西東京市下保谷２丁目１棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15114007 |
| 所在地 |
東京都西東京市下保谷２丁目 |
| 価格 |
7,500万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「保谷」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 160.92m2(約48.67坪) |
| 土地面積 | 159.65m2(約48.29坪)※公簿／他に私道負担：33.07m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1970年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南4.9m(私道)接面3.3m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年07月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月19日です。
