物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.15 %
- 想定利回り
- 5.15 %
- 年間想定賃料等
- 3,348万 円
- 月額賃料等
- 279万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
≪オーナーチェンジ≫
■貸室全45部屋中37部屋賃貸中（2025年8月5日現在）
■駐車場全22台中10台賃貸中
・現況賃料（共益費込）:2040000円／月額 24480000円／年額
・満室想定賃料（共益費込）:2790000円／月額 年額33480000円
・満室想定利回り:5.15％
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。
担当からのひとこと
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、担当者までお気軽にお問い合わせください。
◆お買い替えによるご自宅の無料査定実施中◆
今お住まいのご自宅からお買い替えを検討しているお客様がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に担当者までお問い合わせください。
◆不動産の購入を検討中のお客様へ◆
物件のご購入については、一度現地を見ていただくことをお勧めします。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認できるだけでなく、担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・ファミリーマート富士まつもと店 徒歩7分（約540m）
・ポテト岩本店 徒歩8分（約600m）
・ウエルシア富士松本店 徒歩9分（約670m）
物件詳細
| 物件名 | 静岡県富士市松岡１棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15134012 |
| 所在地 |
静岡県富士市松岡 |
| 価格 |
6億5,000万円
|
| 交通 | 身延線「竪堀」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 2909.47m2(約880.11坪) |
| 土地面積 | 3963.59m2(約1198.98坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 45 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小55.08m2〜最大66.67m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東4.8m(公道)接面33m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／第二種特定規模集客施設制限地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出必要 |
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
