◆TX「南流山」駅徒歩１６分の一棟マンション ◆満室想定利回り：約６．９０％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.90 %
- 想定利回り
- 6.90 %
- 年間想定賃料等
- 557万1,600 円
- 月額賃料等
- 46万4,300 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路公道
セールスポイント
◆満室想定利回り：約６．９０％(令和7年10月4日時点)
◆現況利回り：約６．１６％(令和7年10月4日時点)
◆年間満室想定賃料：５，５７１，６００円(令和7年10月4日時点)
◆年間現況賃料：４，９７１，６００円(令和7年10月4日時点)
◆部屋：９部屋中８部屋賃貸中(令和7年10月4日時点)
◆駐車場：５区画中４区画賃貸中(令和7年10月4日時点)
賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
◆TX「南流山」駅徒歩１６分
武蔵野線「南流山」駅徒歩１６分
JR常磐緩行線「新松戸」駅徒歩１７分
武蔵野線「新松戸」駅徒歩１７分
◆１９９０年１２月築、鉄骨造
担当からのひとこと
TX「南流山」駅徒歩１６分の一棟マンション、満室想定利回り：約６．９０％
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 松戸市新松戸５丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15144005 |
| 所在地 |
千葉県松戸市新松戸５丁目 |
| 価格 |
8,070万円
|
| 交通 | つくばエクスプレス「南流山」駅徒歩16 分 武蔵野線「南流山」駅徒歩16 分 常磐線（各駅）「新松戸」駅徒歩17 分 |
| 建物面積 | 288.36m2(約87.22坪) |
| 土地面積 | 294.00m2(約88.93坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1990年12月 |
| 地目 地勢 |
畑(現況：宅地) 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東5m(公道)接面14m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年10月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月18日です。
