物件のポイント
物件の特徴
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 借地
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜近隣商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
◇2駅利用可能
・京急大師線「港町」駅 徒歩15分
・京急大師線「鈴木町」徒歩15分
◇借地面積：280.5㎡（84.85坪）
◇建物面積：1階 209.97㎡ 2階 158.79㎡ 合計：368.76㎡（111.54坪）
ライフインフォメーション
・ローソン中島三丁目店 徒歩2分（約120ｍ）
・セブンイレブン川崎大島5丁目店 徒歩4分（約250ｍ）
・まいばすけっと大島5丁目店 徒歩3分（約210ｍ）
・ライフ川崎大島店 徒歩8分（約580ｍ）
・大島第1公園 徒歩3分（約220ｍ）
・川崎市立向小学校 徒歩5分（約350ｍ）
・川崎市立富士見中学校 徒歩13分（約1000ｍ）
・川崎市立川崎高等学校附属中学校 徒歩5分（約400ｍ）
・総合川崎臨港病院 徒歩3分（約200ｍ）
担当からのひとこと
本物件は中盛会通りに位置する借地権付き戸建てでございます。
不動産のご購入に関しては、写真や図面だけでなく、実際に現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
現地をご覧いただくことにより、周辺環境や眺望、陽当たり等をご確認いただくだけでなく、ご案内する担当者より、プロ
の目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げることもできます。
本物件は勿論のこと、周辺の施設や地域柄につきましてもご案内いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
簡単な資料だけご覧になりたいという方もお気軽にお問い合わせください。
また、住宅ローン等でご不明な点がございましたら、購入にかかる諸経費や住宅ローンを組まれた際の月々返済額等をご案内させていただきます。
周辺環境
・ローソン中島三丁目店 徒歩2分（約120m）
・セブンイレブン川崎大島５丁目店 徒歩4分（約250m）
・まいばすけっと大島５丁目店 徒歩3分（約210m）
・ライフ川崎大島店 徒歩8分（約580m）
・川崎市立向小学校 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎市川崎区中島３丁目借地権付き店舗併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 15152022 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区中島３丁目 |
| 価格 |
1億3,990万円
|
| 交通 | 京急大師線「港町」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 5ＤＫ |
| 建物面積 | 368.76m2(約111.54坪) |
| 土地面積 | 280.50m2(約84.85坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1979年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・東8m(公道)接面8.3m／西4m(私道)接面8.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域／第２種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 普通借地権（賃借権） |
| 借地条件 | 借地料:月額83,300円／借地期限:2026年07月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月03日です。
