物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.88 %
- 想定利回り
- 4.88 %
- 年間想定賃料等
- 2,442万 円
- 月額賃料等
- 203万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
近隣商業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
近隣商業地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
南武線「宿河原」駅まで徒歩5分
【ベルガーデン】
◇土地面積：458.65㎡
◇建物面積：701.68㎡
◇鉄筋コンクリート造3階建
◇1999年3月築
【ハイツベル】
◇土地面積：332.71㎡
◇建物面積：323.83㎡
◇鉄骨造3階建
◇1991年4月築
◇オーナーチェンジ物件
・現況：賃貸中（20部屋中19部屋賃貸中・1部屋オーナー利用）2025年6月9日現在
・現況月額賃料等：1842000円 現況年額賃料等：22104000円
・現況利回り：4.42％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
～Life information～
・川崎市立稲田小学校まで約400ｍ（徒歩5分）
・川崎市立稲田中学校まで約590ｍ（徒歩8分）
・ライフ宿河原店まで約580ｍ（徒歩8分）
・宿河原あおぞら公園まで約230ｍ（徒歩3分）
・セブンイレブン川崎宿河原4丁目店まで約210ｍ（徒歩3分）
担当からのひとこと
本サイトでは表現できない本物件の魅力を、是非現地にてご確認ください。
不動産のご購入に関しては、写真や図面だけでなく、実際に現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
現地をご覧いただくことにより、周辺環境や眺望、陽当たり等をご確認いただくだけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げることも可能です。
本物件は勿論のこと、周辺の施設や地域性につきましてもご案内いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
簡単な資料だけご覧になりたいという方もお気軽にお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：0120-588-134
周辺環境
・川崎市立稲田小学校 徒歩5分（約400m）
・川崎市立稲田中学校 徒歩8分（約590m）
・ライフ宿河原店 徒歩8分（約580m）
・宿河原あおぞら公園 徒歩3分（約230m）
・セブンイレブン川崎宿河原４丁目店 徒歩3分（約210m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎市多摩区宿河原４丁目１棟マンション ２棟同時売却 |
|---|---|
| 物件番号 | 15154002 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区宿河原４丁目 |
| 価格 |
5億円
|
| 交通 | 南武線「宿河原」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 701.68m2(約212.25坪) |
| 土地面積 | 791.36m2(約239.38坪)※公簿／他に私道負担：56.80m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1999年03月 |
| 総住戸数 | 15 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小48.38m2～最大48.38m2 |
| 接道状況 | 二方道路・南4m(公道)接面22.7m／東4m(私道)接面17.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月27日です。
