◆土地面積：548.36㎡（約165.87坪）◆敷地内に戸建と賃貸中事務所有
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.05 %
- 想定利回り
- 1.05 %
- 年間想定賃料等
- 420万 円
- 月額賃料等
- 35万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆交通
・東急東横線・目黒線・東急新横浜線「武蔵小杉」駅 徒歩8分
・JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩11分
・JR湘南新宿ライン・横須賀線・埼京・相鉄直通線「武蔵小杉」駅 徒歩13分
・東急東横線・目黒線「元住吉」駅 徒歩12分
平坦な道のりでアクセス可能、通勤・通学に便利な立地です。
◆物件概要
・土地面積：548.36㎡（約165.87坪）※仮測量による/路地状部分51.54㎡含む
・事務所 建物面積：55.68㎡（16.84坪）築年月：1993年7月
※賃貸中 賃料月額35万円 2025年11月17日現在
・接道状況：西側公道幅員約6.7ｍに約2.9ｍ接道
・ガーデニングや家庭菜園で緑の潤い溢れる暮らしも可能でございます
・建ぺい率60％、容積率200％
・第二種中高層住居専用地域、準防火地域
◆周辺環境
・セブンイレブン川崎中原今井南町店まで約160ｍ（徒歩2分）
・グリーンピア中原公園まで180m（徒歩3分）
・さかい医院（内科・循環器内科）まで約170ｍ（徒歩3分）
・ファミリーマート今井南町店まで約290ｍ（徒歩4分）
・まいばすけっと今井仲町店まで約270ｍ（徒歩4分）
・Fit Care DEPOT小杉店まで約560ｍ（徒歩7分）
・中原区役所まで約510ｍ（徒歩7分）
・イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店まで約640ｍ（徒歩8分）
・川崎市立東住吉小学校まで約730ｍ（徒歩10分）
・川崎市立今井中学校まで約540ｍ（徒歩7分）
・東住吉幼稚園まで約60ｍ（徒歩1分）
・法政大学第二中・高等学校まで約170ｍ（徒歩3分）
担当からのひとこと
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場
に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×10
0%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
ご覧いただきありがとうござます。
東急東横線・目黒線・東急新横浜線「武蔵小杉」駅まで徒歩8分
JR南武線「武蔵小杉」駅まで徒歩11分
JR湘南新宿ライン・横須賀線・埼京・相鉄直通線「武蔵小杉」駅まで徒歩13分
東急東横線・目黒線「元住吉」駅まで徒歩12分
敷地面積/有効面積548.36㎡(約165.87坪)※仮測量による 路地状部分51.54㎡含む
敷地内には戸建てと事務所が存しており、事務所は賃貸中です。築年月：1993年7月 ※賃料月額35万円 2025年11月17日現在
是非一度、現地にて周辺環境等ご確認下さい。
物件に関するお問合わせ・資料請求・現地ご案内希望は、
担当：塚越までお気軽にお問合わせ下さい。
武蔵小杉営業センター 担当：塚越
TEL0120-635-152
周辺環境
・まいばすけっと今井仲町 徒歩4分（約270m）
・セブンイレブン川崎中原今井南町店 徒歩2分（約160m）
・川崎市立東住吉小学校 徒歩10分（約730m）
・川崎市立今井中学校 徒歩7分（約540m）
・グリーンピア中原公園 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎市中原区今井南町 |
|---|---|
| 物件番号 | 151F4003 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区今井南町 |
| 価格 |
3億9,800万円
|
| 交通 | 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩8 分 南武線「武蔵小杉」駅徒歩11 分 東急目黒線「元住吉」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 154.98m2(約46.88坪)／55.68m2(約16.84坪) |
| 土地面積 | 548.36m2(約165.87坪)／路地状部分：51.54m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1993年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西6.7m(公道)接面2.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年11月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月01日です。
