物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.80 %
- 想定利回り
- 4.80 %
- 年間想定賃料等
- 576万 円
- 月額賃料等
- 48万 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上
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準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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準工業地域｜防火・準防火
セールスポイント
〔交通アクセス〕
・山手線「恵比寿」駅 徒歩11分
〔物件概要〕
・渋谷区恵比寿2丁目一棟アパート 再建築不可
●建物概要
・建物面積：132.22㎡（40.0坪）
・構造：木造瓦葺2階建て
・戸数：2K×4、6K×1
・賃貸状況（オーナーチェンジ）：空室一部売主居住中（現況貸室数０/総貸室数5）
・（想定）月額賃料：480000円（2025年12月14日現在）
・（想定）年額賃料：5760000円（2025年12月14日現在）※現況貸室数0/総貸室数5
・表面利回り：4.80％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
●土地概要（所有権）
土地面積（公簿）：109.22㎡（33.03坪）
建物有・・・再建築不可
・用途地域：準工業地域
・地目：宅地
・高度地区：第3種高度地区
・その他：準防火地域
担当からのひとこと
この度は「渋谷区恵比寿2丁目一棟アパート 再建築不可」をご覧頂き誠に有難う御座います。
本物件は、山手線「恵比寿駅」徒歩11分の立地にあり、通勤、通学にとても便利です。
是非ご検討ください。
■物件資料
周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成させて頂きます。
■ご購入サポート
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お引き渡しまでの流れ】等を考慮致しまして
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 渋谷区恵比寿２丁目一棟アパート 再建築不可 |
|---|---|
| 物件番号 | 151G4020 |
| 所在地 |
東京都渋谷区恵比寿２丁目 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 山手線「恵比寿」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 132.22m2(約39.99坪) |
| 土地面積 | 109.22m2(約33.03坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1900年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第三種高度地区／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月01日です。
