物件のポイント
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
商業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
■ＪＲ総武・中央緩行線・京王井の頭線「吉祥寺」駅から徒歩７分
■土地面積：１６５．７４㎡（５０.１３坪）
※セットバック部分 南東側約４．９㎡ 北西側約１．４㎡ 合計約６．３㎡含む
■建物延面積：３７７．９９㎡（１１４.３４坪）
■鉄筋コンクリート造地下１階付５階建
■南東側公道約４．０ｍ 北西側公道約４．０ｍの両面道路に面しております
【建物利用状況（２０２５年６月１５日現在）】
■地下１階：店舗：賃貸中
■１階：店舗：賃貸中
■２階：店舗：賃貸中
■３階：空室
■４・５階：店舗：賃貸中
■満室時想定賃料（年額）２５，５４２，０００円 想定利回り３．２０％
【周辺環境】
■東急百貨店吉祥寺店まで約７０ｍ徒歩１分
■吉祥寺ＰＡＲＣＯまで約４００ｍ徒歩５分
■コピス吉祥寺まで約２１０ｍ徒歩３分
■西友吉祥寺店まで約５００ｍ徒歩７分
■マツモトキヨシ吉祥寺大正通り店まで約９０ｍ徒歩２分
■ファミリーマート吉祥寺公園通り店まで約１３０ｍ徒歩３分
■武蔵野市吉祥寺市政センターまで約１１０ｍ徒歩２分
■マルエツプチ吉祥寺店まで約２８０ｍ徒歩４分
担当からのひとこと
この度は、【吉祥寺本町２丁目一棟ビル】のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
商業施設や飲食店が集まっているほか、商店街なども充実しており、生活の利便性も高いエリアである
【吉祥寺本町２丁目】アドレスを有し、総武・中央緩行線・京王井の頭線「吉祥寺」駅から徒歩７分で利用できる好立地の
投資用向けの物件です。
東急百貨店吉祥寺店まで約７０ｍという活気のある商業地に存しております。
図面の詳細やレントロール等の資料をご希望の方は、インターネットまたは下記フリーコールまでお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：０１２０－２８８－８４９【担当 畑 優策】
周辺環境
・東急百貨店吉祥寺店 徒歩1分（約70m）
・吉祥寺ＰＡＲＣＯ 徒歩5分（約400m）
・コピス吉祥寺 徒歩3分（約210m）
・西友吉祥寺店 徒歩7分（約500m）
・マツモトキヨシ吉祥寺大正通り店 徒歩2分（約90m）
物件詳細
| 物件名 | 武蔵野市吉祥寺本町２丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 151S4010 |
| 所在地 |
東京都武蔵野市吉祥寺本町２丁目 |
| 価格 |
7億9,800万円
|
| 交通 | 総武線「吉祥寺」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 377.99m2(約114.34坪) |
| 土地面積 | 165.74m2(約50.13坪)※公簿／セットバック:6.36m2含む |
| 階数 構造 |
地上5階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年07月 |
| 接道状況 | 二方道路・南東4m(公道)接面7.6m／北西4m(公道)接面7.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 600% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月30日です。
