事業・投資用不動産

3億7,000万円

荒川区町屋６丁目一棟マンション

マンション（一棟）

新着
投資向け
オーナーチェンジ

3億7,000万円

荒川区町屋６丁目一棟マンション

土地２８１．８４㎡　建物４９５．９０㎡　１階事務所は自己利用が可能です

東京都荒川区町屋６丁目

東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩13 分
京成本線「町屋」駅徒歩15 分
都電荒川線「町屋駅前」駅徒歩13 分

建物面積495.90m²(約150.00坪)・土地面積281.84m²(約85.25坪)※公簿・1991年11月築

土地２８１．８４㎡　建物４９５．９０㎡　１階事務所は自己利用が可能です

東京都荒川区町屋６丁目

東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩13 分
京成本線「町屋」駅徒歩15 分
都電荒川線「町屋駅前」駅徒歩13 分

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.04 %

想定利回り: 5.04 %

年間想定賃料等: 1,865万6,424 円

月額賃料等: 155万4,702 円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
駐車場有
前面道路幅員6m以上
準工業地域
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上
前面道路公道

容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
駐車場有

前面道路幅員6m以上
準工業地域
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上
前面道路公道

駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

ーー１階事務所は自己利用が可能ですーー

◆東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩１３分
　京成電鉄本線「町屋」駅徒歩１５分

　都電荒川線「町屋駅前」駅徒歩１３分

◆土地面積：２８１．８４㎡

◆建物面積：４９５．９０㎡

◆鉄骨造３階建

◆１９９１年１１月建築

◆満室想定賃料　月額１，５５４，７０２円　年額１８，６５６，４２４円

　満室想定利回り　５．０４％

◆賃貸状況（２０２６年２月２２日現在）
　１階事務所　利用中空渡し
　１階トランクルーム　全３９区画
　（３５区画賃貸中、３区画オーナー利用、１区画空き）
　２階３階　住戸１０室
　（１０室中８室賃貸中、２室空室）ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
【周辺施設】
■ファミリーマート荒川尾竹橋店／約１８０ｍ
■セブンイレブン荒川尾竹橋店／約２９０ｍ
■コモディイイダ町屋店／約３９０ｍ
■江川堀児童遊園／約１９０ｍ
■区立第五峡田小学校／約４８０ｍ
■区立原中学校／約５００ｍ
■寺田病院介護医療院、寺田クリニック／約１９０ｍ

担当からのひとこと

幅員約６．０ｍの公道に面する一棟マンションです。
１階事務所は空でのお引き渡しとなるため、賃貸するだけでなく自己利用もできます。
物件の詳細資料やレントロールをご希望の方は、インターネットまたは下記フリーコールまでお気軽にお問い合わせくださ
い。

お客様専用フリーコール：０１２０－２８８－８４９（担当　三好　英二）

周辺環境

・区立第五峡田小学校　徒歩6分（約480m）
・コモディイイダ町屋店　徒歩5分（約390m）
・ファミリーマート荒川尾竹橋店　徒歩3分（約180m）
・江川堀児童遊園　徒歩3分（約190m）
・寺田クリニック　徒歩3分（約190m）

物件詳細

物件名	荒川区町屋６丁目一棟マンション
物件番号	151S4025
所在地	東京都荒川区町屋６丁目
価格	3億7,000万円
交通	東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩13 分京成本線「町屋」駅徒歩15 分都電荒川線「町屋駅前」駅徒歩13 分
建物面積	495.90m²(約150.00坪)
土地面積	281.84m²(約85.25坪)※公簿
階数構造	地上3階建て鉄骨造
築年月	1991年11月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	10 戸
各住戸の専有面積	最小25.56m²～最大32.16m²
接道状況	一方道路・西6m(公道)接面23m
建ぺい率	80%
容積率	300%
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
地域・地区	準防火地域／第３種高度地区
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・住戸１０室、事務所１室、トランクルーム３９区画・住戸間取り　２Ｋ×８　１Ｋ×２