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┗□　物件について 【一棟ビル】
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・土地面積：142.53�u(公簿)
・建物面積：507.24�u
・間取：
　1階（店舗・事務所仕様）：70.55�u
　2階〜4階（ホテル客室仕様）：各階90.95�u
　5階（ホテル客室部分・居宅部分）：92.06�u
　6階（居宅部分）：71.78�u
　◆1階部分に駐車・駐輪・バイク駐車スペース有
　　【駐車場】車種による。

・鉄筋コンクリート造 ６階建
・建ぺい率：８０％　容積率：３２４％
・平成１１年１２月築

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┗□　オーナーチェンジ情報　【2025年11月15日時点】
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◎想定表面利回り：4.14％
◎想定月額収入　：1，720，000円（税込）※2階〜4階、5階一部分のホテル客室部分を賃貸中


※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で新築及び空室中や一部空き有りのものについては
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）
で固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

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┗□　周辺施設のご紹介
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・ローソンストア100 江戸川平井三丁目店　約６６ｍ
・ファミリーマート 平井駅南口店　約２５０ｍ
・みずほ銀行 平井支店　約２４６ｍ
・モスバーガー 平井南口店　約２１８ｍ
・マクドナルド 平井店　約２５９ｍ
・西友 平井店　約３００ｍ