物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.44 %
- 想定利回り
- 8.44 %
- 年間想定賃料等
- 827万1,600 円
- 月額賃料等
- 68万9,300 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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近隣商業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
《アクセス》
・京成電鉄本線 八千代台駅 約290m 徒歩4分
※2025年4月1日現在
・満室想定年額貸料等8，271，600円（現況貸室数10／総貸室数11）
・満室想定利回り8.44％
《特徴》
・近隣商業地域
・西側公道（幅員約7.8m）
・鉄筋コンクリート造4階建
・エレベーター有
・駐輪スペース有
・間取り
(2LDK×1)+(2DK×1)+(1R×3)+(1DK+×2)+(1LDK×2)+(4LDK×1)+(56.25㎡×1)
※1階部分はテナント
-
《Life Information》
八千代市立八千代台図書館 約20m 徒歩1分
セブンイレブン八千代台西口店 約230m 徒歩3分
ワイズマート八千代アピア店 約250m 徒歩4分
八千代台第１公園 約250m 徒歩4分
くすりの福太郎八千代台西口店 約280m 徒歩4分
八千代台郵便局 約310m 徒歩4分
ユアエルム八千代台 約380m 徒歩5分
担当からのひとこと
近隣商業地域に立地しており、京成電鉄「八千代台」駅まで徒歩4分です。鉄筋コンクリート造4階建の物件となります。
徒歩5分圏内に、コンビニエンスストア・スーパー・ドラッグストア・郵便局・ショッピングセンターがあり生活利便性が
良好です。周辺環境など含め、是非一度現地をご覧ください。内覧のご希望やご質問等は、担当までお気軽にお申し付けく
ださい。
賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
周辺環境
・八千代市立八千代台図書館 徒歩1分（約20m）
・セブンイレブン八千代台西口店 徒歩3分（約230m）
・ワイズマート八千代アピア店 徒歩4分（約250m）
・八千代台第１公園 徒歩4分（約250m）
・ユアエルム八千代台 徒歩5分（約380m）
物件詳細
| 物件名 | 八千代市八千代台北５丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 15234001 |
| 所在地 |
千葉県八千代市八千代台北５丁目 |
| 価格 |
9,800万円
|
| 交通 | 京成本線「八千代台」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 608.82m2(約184.16坪) |
| 土地面積 | 231.39m2(約69.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 11 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小21.40m2～最大132.42m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西7.8m(公道)接面12.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／駐車場整備地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
