建物面積
149.88 m2
(約45.33坪)
土地面積
854.00 m2
(約258.33坪)※公簿
築年月
2026年03月

事業用不動産

2億1,500万円

船橋市前貝塚町保育所

その他建物(一棟)

その他建物(一棟)

2億1,500万円

船橋市前貝塚町保育所

東武野田線「塚田」駅徒歩4分 想定利回り4.42% 木造平屋建て

千葉県船橋市前貝塚町

建物面積149.88m2(約45.33坪)・土地面積854.00m2(約258.33坪)※公簿・2026年03月築

東武野田線「塚田」駅徒歩4分 想定利回り4.42% 木造平屋建て

千葉県船橋市前貝塚町

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.42 %
想定利回り
4.42 %
年間想定賃料等
950万4,000
月額賃料等
79万2,000
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 新築
    新築
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 新築
    新築
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駐車場有
  • 新築
  • 土地面積100坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|駅徒歩5分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|第一種住居地域|前面道路公道

    セールスポイント

    《アクセス》
    ・東武野田線 塚田駅 約270m 徒歩4分

    ・保育所を建築中

    ・2026年3月末 工事完了予定
    ・想定利回り:4.42%
    ・年間想定賃料:950万4000円
    ・月額想定賃料:79万2000円

    《Life Information》
    前貝塚松島公園 約100m 徒歩2分
    長津川調整池公園 約190m 徒歩3分
    きのしたクリニック 約240m 徒歩3分
    東武塚田クリニック 約260m 徒歩4分
    セブンイレブン船橋塚田駅前店 約300m 徒歩4分
    ミニストップ塚田駅前店 約350m 徒歩5分
    船橋塚田郵便局 約450m 徒歩6分
    ベルクフォルテ船橋店 約780m 徒歩10分

    担当からのひとこと

    本物件は、東武鉄道野田線「塚田駅」まで徒歩4分の立地に位置し、南側約5.0m幅員の公道に面しています。

    建物は在来木軸工法による木造平屋建てで、延べ面積は149.88uとなっております。現在、保育所を建築しており2
    026年3月末に工事完了予定です。周辺は落ち着いた雰囲気の住宅地に位置しています。


    月額想定賃料は79万2000円、年間想定賃料は950万4000円。想定利回りは4.42%となっております。

    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額)÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    物件に関するご不明点やご質問、現地見学等をご希望のお客様は、担当までお気軽にお申し付けください。

    ・前貝塚松島公園 徒歩2分(約100m)
    ・東武塚田クリニック 徒歩4分(約260m)
    ・セブンイレブン船橋塚田駅前店 徒歩4分(約300m)
    ・船橋塚田郵便局 徒歩6分(約450m)
    ・ベルクフォルテ船橋店 徒歩10分(約780m)

    物件詳細

    物件名 船橋市前貝塚町保育所
    物件番号 15234005
    所在地 千葉県船橋市前貝塚町
    価格
    2億1,500万円
    交通 東武野田線塚田」駅徒歩4 分
    建物面積 149.88m2(約45.33坪)
    土地面積 854.00m2(約258.33坪)※公簿
    階数
    構造
    地上1階建て
    木造
    築年月 2026年03月
    地目
    地勢
    宅地/山林
    傾斜地
    接道状況 一方道路・南5m(公道)接面11.8m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種住居地域
    地域・地区 高度地区/第一種高度地区(20m)
    引渡時期 2026年04月下旬
    現況 未完成
    駐車場 有り/自走
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    建築確認番号 千建住第252005号
    備考
    • ・駐車場(車種による)

    この情報は2026年02月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月05日です。