建物面積
144.91 m2
(約43.83坪)
土地面積
312.39 m2
(約94.49坪)※公簿
築年月
2026年03月

事業用不動産

1億7,000万円

八千代市八千代台北4丁目保育所

その他建物(一棟)

その他建物(一棟)

1億7,000万円

八千代市八千代台北4丁目保育所

京成本線「八千代台」駅徒歩8分 想定利回り4.65% 木造平屋建て

千葉県八千代市八千代台北4丁目

建物面積144.91m2(約43.83坪)・土地面積312.39m2(約94.49坪)※公簿・2026年03月築

京成本線「八千代台」駅徒歩8分 想定利回り4.65% 木造平屋建て

千葉県八千代市八千代台北4丁目

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.65 %
想定利回り
4.65 %
年間想定賃料等
792万
月額賃料等
66万
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 新築
    新築
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 新築
    新築
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駐車場有
  • 新築
  • 土地面積50坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    低層住居専用地域|容積率100%以上|スーパーまで徒歩10分以内|公園まで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|前面道路公道

    セールスポイント

    《アクセス》
    ・京成電鉄本線 八千代台駅 約580m 徒歩8分

    ・保育所を建築中

    ・2026年3月末 工事完了予定
    ・想定利回り:4.65%
    ・年間想定賃料:792万0000円
    ・月額想定賃料:66万0000円

    《Life Information》
    八千代台第1公園 約240m 徒歩3分
    ワイズマート八千代台アピア店 約570m 徒歩8分
    セブンイレブン八千代台駅西口店 約600m 徒歩8分
    ユアエルム八千代台 約610m 徒歩8分
    くすりの福太郎八千代台駅前店 約610m 徒歩8分
    ファミリーマート八千代台駅前店 約630m 徒歩8分
    Big-A八千代台駅西口店 約630m 徒歩8分

    担当からのひとこと

    本物件は、京成電鉄本線「八千代台」駅まで徒歩8分の立地に位置し、北西側約6.0m幅員の公道に面しています。

    建物は在来木軸工法による木造平屋建てで、延べ面積は144.91uとなっております。現在、保育所を建築しており2
    026年3月末に工事完了予定です。


    月額想定賃料は66万0000円、年間想定賃料は792万0000円。想定利回りは4.65%となっております。

    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額)÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    物件に関するご不明点やご質問、現地見学等をご希望のお客様は、担当までお気軽にお申し付けください。

    ・八千代台第1公園 徒歩3分(約240m)
    ・ワイズマート八千代台アピア店 徒歩8分(約570m)
    ・セブンイレブン八千代台駅西口店 徒歩8分(約600m)
    ・ユアエルム八千代台 徒歩8分(約610m)
    ・くすりの福太郎八千代台駅前店 徒歩8分(約610m)

    物件詳細

    物件名 八千代市八千代台北4丁目保育所
    物件番号 15234007
    所在地 千葉県八千代市八千代台北4丁目
    価格
    1億7,000万円
    交通 京成本線八千代台」駅徒歩8 分
    建物面積 144.91m2(約43.83坪)
    土地面積 312.39m2(約94.49坪)※公簿
    階数
    構造
    地上1階建て
    木造
    築年月 2026年03月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 一方道路・北西6m(公道)接面16.3m
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    引渡時期 2026年04月下旬
    現況 未完成
    駐車場 有り/自走
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    建築確認番号 千建住第252003号
    備考
    • ・駐車場(車種による)

    この情報は2026年02月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月21日です。