物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.47 %
- 想定利回り
- 7.47 %
- 年間想定賃料等
- 222万7,644 円
- 月額賃料等
- 18万5,637 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
前面道路公道
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◎現況/3戸中2戸賃貸中（2025年12月26日現在）
◎満室想定年額賃料：2227644円（共益費等含む）
◎表面利回り：7.47％
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、
固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。【ライフインフォメーション】
■ビッグ・エー せんげん台駅東口店 徒歩10分（800m）
■ヨークフーズ せんげん台店 徒歩11分（880m）
■セブン-イレブン 越谷間久里団地前店 徒歩8分（610m）
■ローソン 越谷千間台西店 徒歩10分（730m）
■越谷市立大袋北小学校 徒歩9分（680m）
■越谷市立北中学校 徒歩4分（270m）
担当からのひとこと
東武伊勢崎線「せんげん台」駅徒歩9分の一棟建物（オーナーチェンジ物件）です。
物件をお探しの際は写真や図面だけでは把握できない点もございますので、
是非、実際の住環境をお客様の目でご確認ください。
その他ご質問等ございましたらお気軽にご連絡ください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 越谷市大字袋山建物 |
|---|---|
| 物件番号 | 15274015 |
| 所在地 |
埼玉県越谷市大字袋山 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「せんげん台」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 124.08m2(約37.53坪) |
| 土地面積 | 59.81m2(約18.09坪)※公簿／セットバック:3.81m2含む |
| 階数 構造 |
地上4階建て その他 |
| 築年月 | 1992年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北西6.2m(公道)接面4.8m／南西4m(私道)接面6.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
